nana cafe

1月28日(土)AM　グリーンハウスさんにて。

寒いかなーと心配していましたが、天気は快晴♪


まずは講師、福山さんのご説明。

PORTER'S PAINTS　って、ポーターさんって方が作った塗料なんだー
知らなかった～
なごやかなムードでスタートしました。



さてさて、早速作業開始しましょ。

まずは、チョークボードの塗料を板に塗ります。
ローラーを使って、塗り塗り～

写真の後ろに見える黒い壁も、チョークボードです。
グリーンハウスさんのこのイベントルームも壁一面に塗られていますよ＾＾


続けて、枠の各パーツや、松ぼっくりも塗っていきます。
色選びや配色、うん、個性が出るな～







塗料が乾いたら、レースや壁掛け用金具も取り付け、組み立てていきます。






さてさて、完成です！

うわ。みなさん上手だわ～。





それでは完成品を一気にご紹介♪





マーブル松ぼっくりがイイですね～


オールド感を出すなど、色々工夫されてました＾＾


枠も同色、松ぼっくりの色が映えますね。


ステキな笑顔ありがとうございます☆


大人の赤ですねー


母娘さんでのご参加ありがとうございます！
見本のブタちゃんを書いてくださいました＾＾


ご自身の雰囲気に合ってますよね～


子供さんたちも上手でした！


うちのYouちゃんも作りました＾＾




講師の福山さんも
「皆さんの完成度の高さにビックリした」とおっしゃってました。
そうなんです、皆さんテキパキとお上手だった～

私は見て、ウロウロしてるだけでしたが、
見てるだけでも楽しかったです。

アンケートでも「楽しかった」と答えて頂いた方が
なんと100％で、本当にうれしかったです。


お時間ある方は、終了後一緒にランチも頂きました。

写真はハンバーグランチ。500円です。



皆さん、おウチのどこに飾って、どんな風に使われてるのかな～
ぜひ聞いてみたいです。


ご参加頂いた皆さん、
講師の福山さん、
会場を貸して頂きましたグリーンハウスさん、　ありがとうございました！





PORTER'S PAINTS塗料での施工例は、
福山さんブログにもたくさん掲載されています。
　→福山塗装工業WORKS

そして、このブログでも連載中の「M様宅リフォーム」のM様宅も
PORTER'SPAINTSの塗料を使って壁を塗られました♪
ビックリするほど変身を遂げてます。こちらも近々UPしますね。


あ。私はPORTERさんの回しモンではなくて、
ただのPORTER’Sファンですので、
塗装に関する詳しいことは福山塗装さんに聞いて下さいね(笑)



近々、また何かイベントやりたいなーと思います＾＾
次は何がいいかな～

本日午前中、「チョークボードを作ろう！」講座を開催しました。


皆さん、ステキな作品を作られていて、
主催者の私たちの予想を上回る出来栄えにビックリでした。


ご参加頂いた皆さん、講師の福山さん、誠にありがとうございました＾＾



講座の様子は、後日ゆっくりUPしますね！

昨日は、三日月。
月食みたいな月でした。

実は一昨日もこんな月で、もっと大きく見えてたんですが、
携帯準備してる間に雲に隠れちゃって撮れず。

昨日はリベンジで、さっと車を停めて、
ささっと携帯準備して撮れました♪


facebookにこの月の写真を載せてたら、
意外とみなさん「見た見た！」との反応。

そして、この写真には写ってないんだけども、
その横で輝いていた星が金星だということを
昨日初めて知りました（;´▽｀A``


みなさん、月見上げてるんですね。
こんなキレイな月が見れるのも、田舎の特権です＾＾





おまけ。


コレは今からおやつに食べる「まる」

プレミアムロールケーキ～　(*´∇｀*)




　　　　☆みやま・大牟田　の不動産☆　[有限会社イディアパーク]

今日は本業の話です。

中古住宅を購入されるとき、大半のお客様が住宅ローンを利用されます。
当社は中古住宅の取り扱いが得意なので、
今回は、土地＋新築の場合は、とりあえず除外します。

よくお客様から
「○○銀行に貯金があるから、そこがいいんじゃない？」とか、
「勤務が1年しか無いから、融資ムリでしょう。」とか、
「○○銀行は会社の取引先だから、融通が利くんじゃ？」とか、
色んな質問を受けます。

そして
「初めてだから、分からなくて・・・」と皆さんおっしゃいます。
そう、初めてじゃ無い方なんて殆ど皆無に近いので、
全く気になさらなくていいんですけどね。

んで、上記3つの質問は、経験上あまり関係ありません。
勤務も1年以上あればOK(↓下の方で書いてます)。


で、結論を言いますと、
10人いらっしゃったら、10通りのおすすめ金融機関があります。
正確に言えば、金融機関はかぶる可能性もあるけど、
おススメする理由は10通りバラバラです。

それは
①融資条件、つまり申込みができる対象となるか、これが第一で、
②色んな優遇条件が、お客様に最大メリットをもたらすか、
これが2番目。

例えば、サラリーマンさんの場合、
いくつかの金融機関の融資条件にしても
A－前年年収(○円以上)　B－勤務年数(○年以上)
●福岡銀行　　　　　A-250万円　　B-2年　
●西日本シティ銀行　A-200万円　　B-1年
●大牟田柳川信金　　A-100万円　　B-2年
●JA　　　　　　　　A-150万円　　B-2年(1年の場合もアリ)
●九州ろうきん　　　A-150万円　　B-1年
●フラット35　　 　A-最低年数規定はなく、年収に対する返済比率　B-規定なし


ね。バラバラでしょう。
もちろん、条件満たすからといって
希望金額の借入がOKな訳ではありません。
年収1,000万円と200万円の方では、借入できるMAX金額は全然違います。
また、例えば年収200万円の方が、先月車を購入され
ローンが月5万円ある、なんていうと返済比率オーバーでかなり難しいです。
(返済比率：年収に対する年間返済額の割合)

あと、自営業者の方は、上の条件には当てはまりません。
個別にじっくり検討が必要です。


これ以外にも、
・給与振込をしないと、金利が上乗せされます、とか
・火災保険料は借入期間と同じ期間加入して下さい(一括払い)、とか
・ある条件満たせば、融資手数料無料です、とか

まぁ色々と違うので、不動産会社の担当者さんに色々聞いてみて下さい。
慣れた営業マン(ウーマン)さんだったら、色んな情報を持ってると思います。

もちろん、ネットでご自身でお調べになってもいいと思いますが、
特色を理解するのは、実際やってみないと難しかったりすると思います。
各金融機関に行かれても、他行さんのことはご存知ないでしょうからね。


また、審査期間ですが、
事前審査は1～3日間、本審査は1～2週間程度です。
特に事前審査は早い回答のところが多くて、翌日回答はザラです。
最近も申請して22時間で返事がきたりしました。


売買について詳しい流れはコチラをご覧ください。



もちろん当社でも住宅ローン相談お受けしますし、
当社の物件ではなくてもOKです。
個人的には、住宅ローンのご相談を受けて、あーでもないこーでもないと
お話するのは好きなので、ご指名でお気軽にどうぞ♪

小難しそうな、面倒くさそうな話は
人に聞くのが一番手っ取り早いです＾＾




　　　　☆みやま・大牟田　の不動産☆　[有限会社イディアパーク]

高田町、雪がチラホラしています。


コンクリ床で底冷えのする当社は、
エアコン＆加湿器　ONしておりますが、
全くもって暖まりません。



1月に入ってからは、コレも愛用しており、

上半身はまぁまぁ暖かいけど、
スカートにタイツ姿の30女には、この寒さは堪えます。



余談ですが、上記写真のヒートテック、
7日(土)だったかに980円で買ったんです。
定価1,500円、通常販売価格は1,290円か1,280円です、たしか。

普通、ヒートテックが安い！なんてチラシ入ってる日、
それも土日だったら、ユニクロごった返してるでしょ。
でも、18時頃行っても(ゆめタウン大牟田)、人はまばら。

たぶん、チラシ入ってたんではなくて、
Facebookだけの告知だったんじゃないかなー。
私が知ったのは、Facebookのユニクロページです。

企業のFacebookページで「いいね！」を押すと、
以降、その企業のお得情報やCMなどの更新情報なんかが、
自分のページに届けられます。私もそれで知った訳ですね。

FBの使い方は割愛しますが、
まだ「Facebookって何なん？」の方、まずは使ってみたらいいですよ。
本名じゃないと登録できないけど、
私はFBで久しぶりな方にも会えたし、
めったに会えない人たちとも気軽に交流できるのが嬉しい。

最近じゃ、友達にメールするのも、
PCメールはすぐに見て貰えるかあやしいので、
FBメールを使うようになりました。


便利なんですねー
ウチのYouちゃん(50代)もハマっております(笑)


当社にもFacebookページがありますので、
良かったらご覧になってくださいね＾＾
　→イディアパークFacebookページ



雪の事を書こうとおもったのに、
最終的にはFBの話に大きく脱線してしまった・・・



　　　　☆みやま・大牟田　の不動産☆　[有限会社イディアパーク]