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空家になった実家
先日、あるお客様のご実家をどうするか、というご相談を受けました。

『ご両親が亡くなって以降、2年程空家になさっている。
お客様ご兄弟は、市外にお住まいで、使う予定はない。
土地は30坪ほど、建物は2軒続きの長屋タイプ。
台風でご近所に迷惑をかけることも心配だし、
空家にしておくのも無用心。
解体してしまったほうが良いのかと悩みます。』


とのことでした。

拝見させて頂いたところ
築50年程の家でしたが、増改築・リフォームを数度なさっていたので、
まだまだ現役の家でした。
建築年数はそれなりに経っているので、
古さを感じさせる部分ももちろんありますが、
「大事にされてきた」家、それが良く伝わってくる家でした。



結果、
貸家にすることになりました。

理由
①掃除すれば、十分利用できる家。瓦も立派。
②解体すると固定資産税がドンと上がってしまう。
  (住宅軽減措置が適用されない為)
③長屋の為解体すると、お隣との壁を補修しなければならない問題が発生。
④駐車場も2台停めれる。
⑤大幅なリフォームは不要。

貸家のご提案をしたところ、ご兄弟も
「今すぐ売る必要もないし、賃料が少々安くても、
どなたかの住まいとして役に立ってくれるなら。
この家が維持できればいいです、父もそのほうが喜ぶでしょう」
と賛成して下さいました。


さらに、現在火災保険未加入とのことだったので、
万が一に備えて、保険にだけは早々に加入して頂くようお願いしてきました。


古い・空家で無用心=解体しなきゃ!
というお客様も多く、解体後に売却のご相談に来られる方がとても多い。
しかし、解体=先行投資 です。
おまけに、固定資産税がUPする可能性も高い。

「さあ!どうしようか」という時には、
まずは専門家にご相談された方が良いです。
当社でも、もちろん無料でご相談承っていますので、
どうぞお気軽にご利用下さい。


このお客様のお宅は、年内にお掃除と遺品の処分をして頂く予定。
これまでご両親が大事にしてこられた家は、
来年初めには、「貸家」として活躍してくれることでしょう^^



        ☆不動産情報満載☆ [有限会社イディアパーク]

by idearpark | 2010-09-08 11:17 | 不動産にまつわるおはなし
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福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
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