昨日発表された追加経済対策。
住宅ローン減税の期限延長もほぼ決定的のようで一安心です。
さらに、今回の措置は過去最大規模の控除額を設定されるとか。

っと。その前に、住宅ローン減税って何かと言いますと。
新築や中古住宅(主に築20年未満の建物のみ)など、ローンを利用してマイホームを購入された方は、ローンの借入残高に対して、一定額の所得税控除をしましょう、というものです。

詳しくはこちら・・・　年末調整・ローン控除

現行の住宅ローン減税は期限が今年12月31日までに入居する方までの措置でしたので、「来年はどうなるの??」とヒヤヒヤしてました。


ちなみに現行の最大控除額は160万円(控除期間中の合計額)までです。
今度は600万円まで引き上げるという話もあり、「じゃあ来年買ったほうがいいじゃん!!」と言う方もいらっしゃるかと思います。　　・・が。

対象となるのは、年末のローン残高、な訳ですよね。
2,000万円借入→1％(10年控除の6年目まで)控除だとして、
最高時で1年間20万円な訳です。
年が経つ毎にもちろん、借入残高は減っていきますし、また、
20万円控除枠があったとしても、それ以下しか所得税を支払って
いなければ、支払った額が控除額の上限となります。
扶養家族がいれば、もちろん税額は低くなってたりしますしね。

難しい話になってしまいますが、
私が思うに、私達が住む地域では、控除額の拡大はあんまり
関係ないのかな～　　・・・と。
都心の高額物件などでは、大いに影響を及ぼすと思いますが。
私達が住む地域は、中古住宅でも2,000万円以下、
土地＆新築でも3,000万円の投資をできる財力を持つ方は多くないのでは
ないでしょうか??
こんなご時勢ですし。


私はそれよりも、控除される期間のほうが気になります。。。


　
　　　　　不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]