カテゴリ:自社物件リノベーション(ARG)( 11 )
ARG第10弾 その後
先日始動しました!とご紹介していた、
ARG第10弾ですが・・・

ありがたいことに、工事中にご成約頂きまして・・・
販売終了となってしまいました。

買主様から、ビフォーアフターの写真掲載のOKを頂いたので、
一部だけにはなりますが、
ビフォーアフター、少しだけご紹介していきますね。


先日、写真掲載したLDK。


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こんなになりました。

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元は収納&テレビ置き場となっていた部分は、
f0133916_15505223.jpg
洗面スペースに。


普通は、浴室の前室として、洗面台&洗濯機が置いてあって、脱衣所兼用、ってパターンが多いのでしょうが、この家はその空間が狭く、洗面台置いてあって、そこで脱衣して・・・で、洗濯機は離れた場所に置いてあったんですよね。

でも、洗濯機と脱衣所はいっしょがいいな、と。
さらに、
洗面スペースが、お風呂と近くになきゃいけない必要性はそう高くない。
というより、
別の方が利便性高くないか??と。

年頃の御嬢さんいる場合なんか特に、誰かがお風呂に入っているときに、歯磨きしに行きづらいし、
帰宅後の手洗いうがいも、特にこの時期頻回になるし、
来客者が「手洗わせて~」なんて時に、散らかってる脱衣所案内したくないし、かといって台所で洗ってもらうのも・・・

と、我が家は玄関真横に小さなトイレ手洗い兼洗面台を置いているのですが、それがやはり重宝されていて。
新築した実家も、洗面台は廊下を広くしたスペースにあり、脱衣所と別なのでとても使いやすそう。

ってことで、
前置きが長いですが、
もともと洗面台を置いてあったとこを洗濯機置き場にして、
テレビが置いてあった場所に洗面スペースを持ってきました。

f0133916_15485398.jpg


f0133916_15485517.jpg


これからクロス貼って、建具つけて、照明つけてお掃除したら完成かな。

このお部屋と、
玄関付近だけビフォーアフターご紹介していきたいと思います。


楽しみにしてくださっている方は、お楽しみに♪




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by idearpark | 2017-02-27 16:02 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第10弾始動
昨年末より、
ARG第10弾始動しました。

現場はこちら。
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みやま市内です。


これで場所がわかるあなたは、かなりのみやま通♪

前面に建ってた建物を解体したら、
車が10台ほど余裕で停まるスペースができました。




室内は只今工事中。
(↓着工前)
f0133916_13374826.jpg
ダイニングは色々解体され、天井を上げたりして
元和室とつなげ、20帖くらいのLDKになります。

(↓今日の様子)
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さてさて、
進捗具合が楽しみです。


年をまたいでの現場なのでお餅を備えてたんですね。
で、さっき取りに行ったんですけど・・・
大工さんとあーだこーだ喋るだけ喋って、
餅回収忘れに気づいたのは会社に到着してから・・・

またあとで行かなきゃ・・・





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by idearpark | 2017-01-11 14:04 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(2)
ARG第9弾。そろそろ。
現在工事中のARG。
もうすぐ出来上がります。

予定では7/9(土)・10(日)にオープンハウスを開催する予定です。
来週あたまに確定させるので、追ってご報告しますね。

駐車場もできました。
私のエクストレイルと、この日は業者さんの軽トラ。
エクストレイルとノートくらいなら停まりそう。
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この車、意外と横幅ありますのでね・・・
ヴォクシーとノートの方が余裕あるかな?

と、気になって調べたら
横幅
ヴォクシー 1730mm
エクストレイル 1785mm でエクストレイルが5cm大きかったです。

で、
さらに気になって、アルファードも調べてみたところ
アルファード 1850mm でしたので、
まあ停めれることは停めれるけど、乗り降りやりにくいなあ・・・って感じかと思います。

ご参考まで。



室内はほとんど出来上がりました。
f0133916_13160643.jpg

あとは、ここにライティングバーと照明が付く予定。
クリーニングもこれから入ります。

LDKは、濃グレーと薄いグリーンをアクセントに、
他は真っ白に近い感じに仕上げました。






完成写真はもう少しお待ち下さい(^-^)

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by idearpark | 2016-06-30 14:37 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第9弾。経過
ARG第9弾、
大工工事がほぼ終わり、
クロスを選ぶ段階まできました。
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これはLDKと繋がる和室から見た写真。
対面キッチンは南側を向いていて、
その南の窓の先には、三井化学の煙突なんかが見えます。

まあ、
好き嫌いあるでしょうが、
煙突見える=見晴らしイイ、ということで
高台なので風も結構抜けるっぽいです。

クロスは来週から施工します。

そして、
この物件の最大の山ともいえる、駐車場工事も始まりました。
これに一番お金かかってんだー。
f0133916_13164294.jpg

ちょっと狭いけどね・・・
小型車と普通車が2台停めれるようになるはずです。


7月上旬にお披露目できると思います。
またご報告します♪




ちなみに、クロスの最終チェックをしている
私のデスクの上は現在こんな状態になっております。
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「あっら~ 散らかってるねーー」



f0133916_14520449.jpg
キミに言われたくないわ。


オモチャ入れひっくり返して、テーブルの上でオモチャ入れにはいっているひと。
突っ込みどころが多すぎる。







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by idearpark | 2016-06-14 13:18 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第9弾。
ARG第9弾、
少しずつですが工事進んでおります。

昨日はユニットバスが入りました。
f0133916_15241639.jpg
キッチンももうすぐ付きます。
f0133916_15241590.jpg
高台だから空気がよく流れる感じがする。
小さな庭の木も切っちゃおうかと思ってたけど、
目隠しにもいいし、新緑のこの感じはいいねえ。
そのままにしておくか。

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大工工事が終わり、クロス工事が始まると、
ぐっと家らしくなります。

明日から駐車場工事もスタート。
楽しみです。




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by idearpark | 2016-06-03 15:29 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第9弾とARS
先ほど銀行の営業マンさんが来られたそうで、
「よかったら積金(積立預金)を増やしませんか~」と・・・

増やしたいとこだけど、
しばらくの間は、積金増やすくらいなら、その分支援金にするかなー。
午後から来られるそうなので、そう話そう。



ARG第9弾。少しずつですが進んでいます。
f0133916_12380217.jpg
LDKの床が大半貼られていました。
左に見えるのは続き間にする和室。
4LDKの間取りです。

こっちは売家です。
6月末頃のお披露目でしょうか。






そして、
ARS(ある貸家)、2棟のうち先に完成した北側の棟はおかげさまで入居申し込み頂きました。

南棟は現在仕上げの工事中。
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足場も早ければ明日には外れるかな。
クロスも昨日で終わりました。
f0133916_12380303.jpg
こっちはカウンター式のキッチン。
キッチンの上にはライティングバーが付きます。
バー用の照明も2こぶら下げる予定。



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洗面所はちょっと北欧テイストにしてみました(いいすぎかw)。


こんな間取りです。
f0133916_12492497.jpg

ネックなのはね、車がちょっと停めにくい。
普通車1台と軽1台でギュウギュウ、って感じです。

それでもいいよ~という方はご検討ください。
こちらは北棟より新しく、S59年、お家賃は5.6万円の予定です。
まだ正式に情報サイトにはUPしないので、興味ある方はご連絡下さい。
ご案内の予約だけ承ります。
現在1組予約を頂いているので2番手になりますが、その点ご了承くださいませ。


物件名は「Mario手鎌」、今後募集する方は南棟です。

なんで、マリオ?
まりお??

という反応をお待ちしていますw





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by idearpark | 2016-04-22 12:54 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第9弾。
ARG第9弾、今日から始まりました!

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早速和室の解体から。

大工さんが天井を剥してたんですが、
埃もしてないし、とてもキレイ。材木も立派で。
お父さんは建材卸会社さんにお勤めだったそうで、
随所にこだわりが見られます。

4LDKの平屋です。

f0133916_14595549.jpg
リビングからはこんな眺め。
見晴らしいいです♪
今日は曇り空だったけど、晴れたらもっと素敵な景色が見えることでしょう。


駐車場工事が結構大がかりだったりして、
完成は6月おわり頃でしょうか。




以前からお知らせしている貸家の方も、
片方は明日写真が撮れる状況になるので、
撮れたら募集開始します。

貸家お探しの方、ぜひチェックしてください!



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by idearpark | 2016-04-04 15:21 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第8弾。だいたいできた。
お久しぶりすぎる本業ネタ。

少し前にご紹介した、特別なスタイルで作っているARG第8弾。
お客様のご希望通りに作ってる・・・
という親戚特例というだけで、特別なスタイル、って言うほどでもないんですけど・・・w

たまにお問合せ頂く、「我が家をリノベしてください」っていうご依頼はお断りしておりますのでね・・・
本当にありがたいのですがお断りしております。
本業は不動産屋なので、お客様がお住まいの家の多様なご要望をケアできるほどの力はありません。
逆にご迷惑かけちゃいそうでね・・・
今回は親戚で私の意見も言えるし、無理も聞いてもらえるので、特別です。




私がDOUBLEのイベントであたふたしている間に、
職人さんたちがちゃっちゃと工事を進めてくれていて、
もうすぐ室内が完成します。

前の様子→コチラ

f0133916_16325119.jpg
娘ちゃんの部屋。
クロス選んだのは娘ちゃん。
ぜーんぶ、真っ白に塗ってお姫様スタイルにしちゃいました♡



LDKはカッコよくなったよーーー
f0133916_16325101.jpg

オーナーのOKをもらったので、
週末お掃除が入ったあと、
完成形をまたお見せしたいと思います。

S61築の完全に和風の家だったとは思えないわ~
そとは和風のまま、杉板の壁ですけどね。
室内は和の部分、洋の部分、ミックスの部分と、部屋毎に雰囲気を変えて。

うーん。
いいわ~♡
自己満♡♡♡




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by idearpark | 2015-12-24 16:38 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第8弾。
もう、売り先が決まっているので、
ARG(なんでこう呼ぶかはコチラを参照)と言うのもどうか・・・と思いますが、
会社的にはARGなので強制的にそう呼ばせてもらいます。

最近、DOUBLEの話ばっかで、本業のことをぜーんぜん書いてないので、
たまには不動産的なネタも載せておかないと・・・w


ARG第8弾で売るはずだったけど、リノベ開始前に買い手さんが決まってしまった、この物件。
現在リノベが1/3ほど出来てます。
買い手さんの承諾も得たので、工事中を少しだけUPすることにします。


元は和室だった部屋をLDKにしているのですが、
買い手さんのご要望もあり、天井を傾斜にして、梁を見せるデザインになりました。
f0133916_14470834.jpg
立派な梁が入っていたのでね。
梁は2本見える仕上がりになります。

f0133916_14470984.jpg
和室とに繋がる方は、天井を一部低く作らざるを得なかったんだけど、
同じ高さの天井よりも、段差があった方が逆に高さも感じられるし、
ちょっとカッコよい仕上がりになりそうです。
ダウンライトをつけてね、イイ雰囲気になると思われます。

床はね、(私が)大好きな栗の無垢材、しかも無塗装がすこーしだけ材木屋さんに在庫であって、超格安で譲ってもらったので、LDKは栗に。
書斎と子供ちゃんのお部屋は、これまた少しだけ在庫であったナラを安く譲ってもらえたので、ナラ。

この家、当社が買う前から、縁側と廊下と元台所はヒノキが張ってあったんですよね。
無塗装でね、少し時間がたって、すごーく優しい色になってまして。
元台所は改装するので仕方なく張替するけど、縁側と廊下は、壁をさわるけども、床は大事に養生して、そのまま使います。

てことは、
この家、ヒノキに栗にナラ、全部無垢材、ホンモノの木を使った床。
贅沢だな~

家のサイズが小さいからなせる業でもあるけどね。
やっぱ無垢材は足触りも違うしねー。
いいね~


てな感じで、
本業のほうも、たまーに?になるかもしれませんが更新しますw



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by idearpark | 2015-11-16 14:59 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第7弾。その後。
以前こちらでお知らせしていて、
公開中止していたARG(リノベ済中古住宅)第7弾ですが、
おかげさまで先日お引渡しを終えました。

工事中にご契約頂いたので、築20年を迎える直前にお引渡しができ、
築20年未満の物件が受けられる住宅ローン減税や登録免許税の軽減も受けれることになりました。

また、工事中で色々選べる過程にあったので、
アクセントになるクロスやライティングバーの照明など、
いくつかはお客様に選んでもらうことができました。

f0133916_14241937.jpg
この照明とストライプのクロスはママセレクトですが、
トイレ、洗面所、居室などのクロスは小学校低学年のお姉ちゃんセレクト!

全部選ぶのは結構大変なので、
アクセントのクロスに合わせて、他の面のクロスは私が選びました。


私が日頃選ばないであろう柄もセレクトしてあって、
「ほほう!なるほど!そうきたか!!」
みたいな、勉強させられる使い方も多々あり。


パパママが「子供部屋は地味目のディズニーとかもいいやん!」と言ってたのはすべて却下され、
ドットとか花とか、ちょっとシックなチェック柄とか選んであって、低学年女子のセンスとは思えないセレクトでした。
やるなー、お姉ちゃん。。。
こういう仕事向いてるかも。


築20年前に移転登記を終えることが大前提だったので、
引き渡し後に少し工事を持ちこしてしまいましたが、なんとか移転できました。

工事中にご契約頂き、ご不安もあったでしょが、
色々任せて頂きありがたく思っております。

子供さんたちも引越することを楽しみにしてもらっているみたいで、
パパママも楽しそうで、
こっちまでほっこり嬉しくなります。
夏休みの後半は新しいお家で楽しく過ごしてもらえるかな?


今回は、仕入れからお引渡しまで1ヶ月と25日という超短期間保有物件でした。ありがたい限りです。
さてさて、次の物件を仕入れなければ・・・





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by idearpark | 2015-07-28 14:35 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。 中尾幸代
by 中尾幸代
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中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

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