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GW。・・だそうです。
出勤途中。

今日は土曜日なのに、なんだかクルマが多いなぁ。。。

そう思いながら迎えたお昼。


あ。
ああああ!
今日から連休じゃん!!!



そんな事に今頃気づく私が

もちろんGWの予定など立てているはずもなく。。。



そっかぁ。もうGWなんだー (って感心している場合じゃありませんよ!)

この前お花見したのに。。

1ヶ月って早いですねえ。。。



そうそう。連休中のオープンハウスの予定も1週間延びたし。。。




甥っ子が行きたがってたウルトラマンランドにでも
連れて行ってあげようかな~・・・

うーん。。でも怪獣見たら泣くしなぁ。。。

甥っ子(もうすぐ3歳)曰く、
「ウルトラマンがやっつけたから、ウルトラマンランドには怪獣はいない!」
そうですが。

いや~ それはどうでしょうねぇ・・・ --;

怪獣はいますよ。やっぱ。



皆様は、連休の予定はしっかり立てていらっしゃるのでしょうね^^;

☆良い連休をお過ごしください☆


GW期間中の休みについて
当社店舗は暦通りお休みさせて頂きます。(4/29~30・5/3~6)
ご予約頂いたお客様は休み期間中も受付させて頂きますので、
事前にご連絡ください。
宜しくお願い致します。
 
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by idearpark | 2007-04-28 20:49 | at cafe(プライベート) | Comments(0)
イベントを終えて
4月21(土)・22日(日) サンアベニュー感謝イベント 
日曜日は大雨だったにも関らず、たくさんの方にご来場頂き誠にありがとうございました。
サンアベニュー岩津の住民の皆様にもたくさん参加して頂き、スタッフ一同本当に嬉しく思っております。



土曜日のマジックバルーンショーとヨーヨー釣り&ゲームは子供さんたちで大盛況でした。

ツルックのマジックに大人も釘付けに・・・
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           バルーンを作ってもらう為並んで待っている子供さんたち
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子供さんたちはウサギやライオンなどのバルーンを一つずつ作ってもらったそうです。






日曜日のガーデニング講座は残念ながら雨だったので、室内で行いました。皆さん真剣に聞き入って、作品を作っていらっしゃいました。f0133916_2103268.jpg
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                  えびす屋さん会場
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イベントを終えて。
2日間ずっとサンアベニューで過ごしましたが、本当に地域のコミュニケーションが深い街だな、と感じました。小学生以下の子供さんが約60名いらっしゃるとのことですが、その子供さんたちが兄弟2人でヨーヨー釣りに来られたりするんですね。子供さん達だけで、です。友達を誘い合って。
子供さん達だけで、近所で遊べる環境って、今少ないと思うんですよね。それで、会場で遊んでいたお姉ちゃんが「あれ?○○が居ない!」って探し始めると、近くに居た近所のおばあちゃんが「○○ちゃんなら、今家の方に向かって行ってたよ」と教えてあげてる。 私達が小さい頃はそういう光景が普通でしたが、今では珍しいですよね。それがこの街にはありました。ヨーヨー釣り係をしていた時に感じたことです。



土曜日はどうにか天気が持ちこたえたのですが、日曜日はやっぱり(!?)あいにくの雨でした。皆さんに作って頂いたテルテルさんも、私のテルテル坊主も、雨オトコHさんのパワーにはかなわなかったようです(T T) 

Hさんは会う方皆さんに、「雨でスミマセン。。。」とおっしゃっていました。
遊びに来られたHさんの奥様も、開口一番に「雨でスミマセン。。。」とおっしゃっていました(笑)

Hさんのせいじゃないですけどね^^;


初めての事で不慣れな点も多々あったかと思いますが、イベントに来て頂いた皆様、地域住民の皆様、本当にありがとうございました。

また参加して頂いた企業の皆様、ありがとうございました。
&おつかれさまでした!

今回の反省点等を活かして、いつかまたこういった機会を設けられたらと思っています。
  
       ★ありがとうございました★
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by idearpark | 2007-04-24 21:36 | イベント情報 | Comments(3)
仲介手数料って?? のこたえ
たくさんの回答ありがとうございましたmm

お待たせ致しました。回答の日がやってきました。
【もんだい】
Aさんは、□不動産の仲介で1,000万円の土地を購入することにしました。
この時Aさんが支払う仲介手数料はいくらでしょう

①30万円
②33万円
③36万円 
 
 
(仲介手数料には、別途消費税が必要ですが、今回は考えないことにします)

これがもんだいでした。
では。


正解は。。。。   




 ③番

正解者はお一人! ポリさん でした~ ☆☆☆

【解説】
実は計算式があるのです。
仲介手数料(円) = 売買価格の3%(円) + 60,000(円)

Aさんは1,000万円の土地を購入されたので、
1,000万円×3% + 60,000円 = 360,000円 が正解です。

「そっか~。でも3%は、まぁ分かるとして、60,000円ってナニ??」 って思いますよね。実は仲介手数料というのは、売買価格により料率が3段階になっているのです。
図解すると   (↓画像をクリックし拡大してご覧ください)
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上記の計算式と同じく36万円になりますよね。
ほんとは、図のように一つひとつ段階毎に計算しないとならないのです。でもそれも大変なので、400万円以上の物件について、計算を簡単にしたものがこの
3%+6万円という数式なのです。

例えば、
売買価格150万円の物件であれば、この数式は当てはまらないので、
150万円×5%=75,000円 となります。

消費税は別途必要になります。



高いっ!! とお思いの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし私達不動産会社の仲介の役割とは、「売主様・買主様双方にとって良い取引となるよう取りはからう事」だけではない、私はと思っています。
どういった買い方・売り方が良いか、誰の名義が良いか、税金は?などのアドバイスや、ローンのお手伝いなどはもちろん、お客様に「不動産に関することは、この会社がついてるから、安心なのよ。」と言って頂けるようなフォロー・お手伝いを継続して続けていくこと、ではないかと私たちは思っています。手数料は高い、そうかもしれません。でもそれに見合う、いえ、それ以上のサービスをお返しして、初めて手数料が貰えると思っていますし、実行しているつもりです。
私たちの考え方は「仲介手数料=取引のお手伝い+コンサルティング」です。
不動産取引なんて、大半の方が人生の中で数回だと思います。その数回の時に、安心して取引をして頂く、良かったと言って頂ける、それが私達の「しごと」だと考えています。


・・・と熱くなってしまいました^^;
次回は、この「仲介手数料」のもう少し深いお話(もんだい)をやりたいと思います。またご参加下さい♪


今週末の当社は、サンアベニュー感謝イベント&オープンハウス となんだか慌しいです。特に感謝イベントは、結構大々的なイベントです。(不動産業界にしては結構珍しいかも!?)
スタッフみんなドキドキしてますね^^;
五月晴れのように快晴で、子供さんたちの笑い声が聞こえて・・・ 
そうなればいいなぁ。

(ちなみに、サンアベニュー岩津は「代理」という形態なので、仲介手数料は不要です。詳しくは前回のもんだいを参照ください)


イベントメンバーの中に 自称晴れオトコ&オンナが2人、
自称雨オトコ が1人。。。
雨が降ったら彼は正真正銘の雨オトコ (;_;) 
やめてぇ~T T    毎日みんなで天気予報とにらめっこしてます。
20数年ぶりに、テルテル坊主をつくりました。
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by idearpark | 2007-04-19 22:17 | 不動産Q&A もんだい集 | Comments(5)
サンアベニュー岩津 感謝イベント
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画像では文字が読みづらいと思いますので、文面をお伝えします。


サンアベニュー岩津は、皆様のお陰で残すところあと7区画となりました。

      笑顔あふれる街にしたい、そう願って創った街です。

    子供さんたちがはしゃぐ声、公園で日向ぼっこするおじいさん、

   ここにお住まいの皆様の穏やかな笑顔が、私達の一番の喜びです。

                  私達自慢の街

          是非たくさんの方に見ていただきたい、

         そして皆様に感謝の気持ちをお伝えしたい、

      そんな想いで感謝イベントを開催させて頂く事に致しました。

                  どうぞ皆様

         新しい街、サンアベニュー岩津に遊びに来てください。

               心よりお待ちしております。


            三池生コンクリート工業株式会社

               代表取締役 本田邦昭

                   社員一同



4月21日(土)・22日(日) 10:00~17:00
福岡県みやま市高田町岩津 サンアベニュー岩津 分譲地内において感謝イベントを開催することとなりました。

チラシはこちらからご覧ください → イベントチラシ

全60区画のうち、既に53区画の販売が完了しており、新しい街並みが完成しつつあります。150人以上の方が既にお住まいになっています。

選んで頂いた住民の皆様は、
「なぜサンアベニューを選んで頂いたのですか?」という問いに、
大半の方が
「住環境が良いから」 とお答えになるそうです。


「なぜイディアパークがサンアベニュー岩津のイベントを一緒にやってるの?」
それは、同業者でもある三池生コンクリート工業さんという会社のお考えといいますか、サンアベニューという分譲地のコンセプト共感し、素晴しいと思ったからです。
三池生コンクリート工業さんは、その名の通り生コンクリートを製造する老舗の会社です。そして、高田町が創業の地、の会社です。


社長がこんなことをおっしゃっていました。

「ゆっくりとカーブすることで心も落ちつくらしいんです。だからサンアベニューのメインストリートはゆるくカーブを付けたんですよ。」

「外部の方に、両サイドのフロント公園は土地がもったいない、って言われたけど、これは譲れなかったですね。見た目に美しいのもあるけど、住民の方がサンアベニューの家に帰ってこられて、緑の公園が迎えてくれるほうが、気持ちが良いじゃないですか。」

「土地は80坪くらいはないと、お客様が思い通りの家を建てにくいですよね。」

「建築条件があると、お客様の好きな会社で建築できないでしょう。せっかくのマイホームですから、お客様の思い通りのものにならないと。」

そして
魅力ある土地をつくれば、きっと高田町に住んでもらえる。そうすれば、高田町の人口が増えて・・・地域の活性化に繋がれば良いなと思うんです。と。


若輩者の同業者として、地元を愛する一人の人間として、住まれる方目線での土地創り と地域へ対するこのお考えに、すばらしい!と思ったんです。おまけに、建築条件なし、で販売されているんですね。これだけの規模の分譲地で建築条件なしのところって、民間企業の分譲地ではあまり聞きません。

文面にもありますが、
サンアベニューの良いところをもっと知って頂きたい、
選んで頂いた住民の方、地域の皆様に感謝の気持ちをお伝えしたい、

それで今回感謝イベントを開催することになりました。
住民でもいらっしゃるえびす屋さん、他たくさんの企業様のご協力を頂き、イベントを開催致します。当社も残り7区画の販売代理(お客様から手数料は頂きません。詳しくはこちらより「取引形態とは??」をご覧ください)とイベントの運営をお手伝いさせて頂きます。

イベント内容につきましては、順にブログの中でご紹介しています。
・ガーデニング講座
・マジックバルーンショー
・ヨーヨー釣り
・ミサワホーム、パナホーム、ホームラボ セットプランご説明会
・SHARP AQUOS 売切りセール      などなど。他にも企画しています。


たくさんの方のご来場を、一同心よりお待ちしております。

   
                 平成19年4月14日

                 売   主  三池生コンクリート工業株式会社
                 販売代理  有限会社イディアパーク
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by idearpark | 2007-04-18 11:52 | イベント情報 | Comments(15)
イベント内容のご覧方法
最初に右側の「カテゴリ」「サンアベニューイベント」をクリックして下さい。

今回のイベント内容がご覧頂けます。

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各カテゴリの「不動産Q&A もんだい集」や「不動産にまつわるおはなし」などをクリックして頂くと、イベント以外のブログ内容がご覧頂けます。


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by idearpark | 2007-04-18 11:51 | イベント情報 | Comments(3)
イベント **プレゼント**
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           当日アンケートに答えて頂いた方全員に、
           話題の『十六穀米』 プレゼント!
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by idearpark | 2007-04-18 10:54 | イベント情報 | Comments(0)
イベント **マジックバルーンショー**
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マジックバルーンショー
4月21日(土) 13:00~

サンアベニュー岩津に、マジシャン『ツルック』がやって来ます!
バルーンマジックの他にも、色々なマジックをやってくれるかも!?
もちろん観覧無料です。

ぜひ見に来てください☆

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(↑画像をクリックすると拡大されます)
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by idearpark | 2007-04-17 23:43 | イベント情報 | Comments(2)
イベント **えびす屋さん会場**
        えびす屋1周年記念セール
                &
         高田町物産展




●玉水酒造●
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創業明治11年。福岡県南部矢部川水系清流飯江川上流に位置し、酒造用水は飯江川の伏流水を使用しています。醪の長期熟成に向き、きめ細かなまろやかな酒を醸造するのに最適です。純米吟醸酒「神力」は大正から昭和初期にかけて栽培された幻の酒米「神力」を使用、精米歩合50%まで磨き、吟醸仕込みで仕上げた純米酒です。米の旨みが生きた、きめ細かな口当りが特徴です。

当日車を運転される方の試飲はご遠慮ください。


●田中食品工業●
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田中豆腐屋さん今夏初の『ざる豆腐』    
試食もどうぞ!






ちびっこあつまれ!
 ●ヨーヨー釣り&ゲーム● もやってるよ♪

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by idearpark | 2007-04-17 20:51 | イベント情報 | Comments(1)
イベント **ホームラボ セットプラン**

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【54号地】
■土地面積 261.05㎡(78.96坪)
■床面積 135.60㎡(40.93坪)


セットプラン価格 2339.8万円(税込)
土地586.3万円+建物1753.5万円(税込)

外構・屋外給排水工事別途

外観パース① (←クリックしてください)
外観パース② (←クリックしてください)
平面図 (←クリックしてください)

構造/木造 屋根/ファイバーグラスシングル
基礎/ベタ基礎 外壁/防火サイディング
建設業許可/福岡県知事(般-10)第91863号

詳しい商品のご説明はこちら・・・ ホームラボ ホームページ


※当プランはお薦めプランであり、建築条件付販売ではございません。
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by idearpark | 2007-04-16 20:41 | イベント情報 | Comments(0)
イベント **ミサワホーム セットプラン**
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太陽光発電を設置したイメージです。 


【50号地】
■土地面積 266.27㎡(80.54坪)
■床面積 119.80㎡(36.24坪)

※ただし、「蔵」19.86㎡(6.00坪)含まず

セットプラン価格 2717.1万円(税込)
土地562.1万円+建物2155万円(税込)

外構・屋外給排水工事別途


外観パース (←クリックしてください)
平面図 (←クリックしてください)

構造/木質パネル 屋根/スレート板
基礎/連続布基礎 外壁/サイディング
建設業許可/国土交通大臣(特-13)第16925号

詳しい商品のご説明はこちら・・・ ミサワホーム ホームページ

※当プランはお薦めプランであり、建築条件付販売ではございません。
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by idearpark | 2007-04-16 20:27 | イベント情報 | Comments(0)



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
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有限会社 イディアパーク
中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

★住所★
福岡県みやま市高田町濃施359-2
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★FAX 0944-22-2381
★MAIL info@idearpark.co.jp
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