ARG第10弾 before-after vol.2
今回は洗面スペースをご紹介いたします。

10年ほど前に水回りをリフォームされていたこのお宅。
ユニットバス、トイレ、洗面などリフォームしてありました。
でも、
脱衣所となるところは、幅が1Mほどしかなくて、そこに洗面台が。
そして洗濯機はなぜかトイレの横に・・・

推測するに、
新築当時は洗濯機は外に置く設計だったのだと思います。
でも不便なので、リフォームするときに、
元々男子トイレ女子トイレが分かれてたとこを一つにしたからスペースができたことだし、じゃあここに洗濯機を!となったんじゃないかな?

ただ、
トイレ横で洗濯したくないし、
脱いですぐポイっとしたいし、
お風呂の残り湯も使いたいし・・・

ということで、こういう配置に変更しました。
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収納を利用してTVを置いてあるところ、
ここに洗面をもってきます。

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洗面所と脱衣所は離れていた方がいい。



理由。
1、お風呂に誰か入っていると、洗面台使うの気が引ける時代がくる。
  娘さんがお年頃になったときのお父さん、お母さんが入っているとき息子さんは抵抗あるだろうし。
2、子供が帰ってきたとき、「うがい手洗いしなさいよー」と親がチェックするのも、子供たちが手を洗う気になるにもリビングに行く導線上にあったほうがいい。
3、子供が小さいときは、歯磨きするのも手が必要。近いが便利。
4、お客さんが手を洗いたい時もスムーズ。ごちゃごちゃした洗濯機周り見せたくない。

などなど、この前も書きましたが、洗面所と脱衣所が離れている、かつ、お客さんにも「どうぞ使って~」と言える場所にある、っていうのは何かと便利。
我が家も、玄関横に小さな手洗いを設置しましたが、やはり作って良かったなと思います。50cmほどの小さなボウルだけど便利!我が家は、脱衣所にも普通の洗面台があるけど、これは家族用で少々汚れてたって・・・まあいいや、みたいな。
2か所あるので、朝とかたった3人しか歯磨きしないのに、それでもぶつかっちゃうときは、玄関のとこでやれるし。まあ、なにかと便利です。


んで、本題の写真。
最初はコレですね。
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解体して、壁作り。
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天袋はいらないから、潰しちゃったんだけど、
うーーむ、
「こりゃ低かばい」「いや、そーでもない」「んーにゃ低か」と大工さんと議論し、
結果・・・



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天井をあげて作り直し、カウンターとボウルが付きました。



水が飛ぶところは、モザイクタイルを貼りましょう~♪
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この時すでに、ご契約頂いていたので、
買主さんのイメージに合わせて、ちょいナチュラルなタイルを。

カウンター下は、デザイン重視であればそのままでも良かったんだけど、
いやいや、何かと収納したいものがありますからね・・・
水回り用品は結構場所取るのよ。

ということで、扉を製作。

いつものパターンでは、リビングの扉・ドアはぜーんぶ白っぽく塗ることが多いけど、買主さんイメージは「ちょいナチュラル」なので、今回は扉・ドアは木目を残す感じに仕上げています。だから枠や幅木も全部ステイン塗装。
あ。
買主さんイメージとは、私の勝手な買主さんに対するイメージです(笑)
クロスの柄も、「ぜーんぶお任せします!」と言って頂いたので逆に悩みましたけど・・・



で、
完成形がこちら。





どん。
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おしゃれな鏡など真ん中に設置してもらったら、ストライプのクロスが、いい感じに引き立ててくれると思われます。

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こんな感じ?


ちょっと角度を変えてみて。
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LDKのアクセントに緑のクロスを持ってきたので、ここは同色の緑ストライプにしてみました。
取っ手は建具屋さんにお任せしてたけど・・・
ただの黒は飽きそうなので、飽きたら違うのに変えていいかも。
ハンズマンとか、めっちゃたくさん取っ手売ってますもんね。回すだけで簡単に取り替えれます。







これが
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こうなりました。
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並べてみると変わるもんです。


さて次回はLDKをご紹介。
お楽しみに♡




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# by idearpark | 2017-04-06 11:52 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
ARG第10弾 before-after vol.1
リノベ中にご契約頂いたARG第10弾。
先日無事にお引渡しも終わりました。

買主様から承諾いただいたので、少しだけビフォーアフターを。


まずは玄関。
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S54年築のこのお家。
玄関まわりのこのタイル、この年代の家でよく見かけますね~

古臭く感じちゃうので、全部取っちゃいました。
玄関ドアも変えました。
インターホンや照明の位置も変更。






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角度がちょっと違うからわかりにくいかな・・・

すっきり、シンプルな玄関になりました。





内玄関は・・・

最初はこんな感じ。


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床は無垢を貼ってあったので養生して・・・
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壁は板模様を活かせるとこは活かして塗装、
一部はクロスにして。






どん。
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ドア側から見ると・・・
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土間タイルも張替ました。

手前に見える板っぽい壁は実はクロス。
奥に見える壁は元の板張りを塗っています。

天井はクロスを張替え、ダウンライトぽく見える照明に交換しました。

前オーナー時代に、たぶん10年少し前に床は張替られてるんですが、
ちょっと焼けて色がついてる無垢の床が、いい味出してます。


内玄関のこの感じ、なかなかお気に入りです。


今回は、工事中に買主さんが決まっていたこともあり、
買主さんの雰囲気に合わせて、少しナチュラルな感じの仕上がりにしてみました。

私の好みでいくと、どーしてもカジュアルなフレンチ要素が入ってしまうので・・・
今回のテーマは、ちょいナチュラルです。



さて、
次はLDKをご紹介しますね。

間取りを決めるにあたり、最大の問題は「キッチンの向きをどうするか」でした。
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ではまた次回♪



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# by idearpark | 2017-03-29 15:59 | 自社物件リノベーション(ARG) | Comments(0)
城内の土地
久しぶりに柳川市の土地をお預かりしました。

「あめんぼセンターの向かいの、
呉服のもろふじさんの裏」
と言えば、柳川の方には通じるかも。

とても便利な場所なのです。

そして、
川下りが眺められる遊歩道まで徒歩1分。

北の通りに出れば便利な環境があって、
南に向かえば、のんびりとした柳川が味わえる、
とても素敵な立地です。

まあ、それなりにお値段もしますけどね・・・

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土地もきれいな長方形で。
広さも188坪あって。

住宅地としてはとても贅沢な土地でしょうね。

はあ、
こんな場所にででーーん!と和風の平屋を建てれる甲斐性があれば・・・

と思わず羨望のため息がでそうな物件です。


なかなかのお値段ですが、
城内ですし、その価値は十分だと思います。
ご興味ある方はチェックしてみてください。

↓↓↓






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# by idearpark | 2017-03-14 14:38 | 社内のできごと・しごと | Comments(0)
ARS第3弾始動
ARG第10弾はご成約頂きまして・・・
今度は当社で所有している貸家のご案内です。

ただいま工事中。
S54年の家ですが、オーナーさんがもともと大事に使っていらっしゃったので、
大幅な間取り変更は行わず、リノベ、というよりリフォーム程度の工事をしています。

キッチン取り替えたり、
浴槽入れ替えたり、
フローリングを貼ったり、
和室を畳からフローリングに変えたり・・・

車庫があるのもこの家の魅力。

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場所は、
国道443号線、瀬高町と三橋町の境にmagic U(マジックユー)という洋服屋さんがあるのですが
その南側あたりです。
瀬高と三橋の境だけど、ここは三橋町になります。

またご紹介しますのでお楽しみに!?




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# by idearpark | 2017-03-13 13:19 | 自社貸家(ARS) | Comments(0)
イディアパーク10周年

おかげさまで当社は、1/7に創業10周年を迎えることができました。
設立はH1年なので社歴は28年になるんですけどね・・・

私が取締役就任したのがH16の、13年前なのですが、
就任直後は別の会社に勤めていたりして、イディアはほぼ稼働していなかったので・・・
免許を取って不動産業を開始した1/7を創業の日としています。

あっという間の10年。

大きな会社さんなんかだったら、周年パーティ開催なさったりするんでしょうけど、
うちはねぇ、そんな会社ではないのでね・・・
とはいえ、何か記念になるもの・こと、やりたいなーと思って、
従妹のパティシエ(パティシエール?)に、イディアのロゴをモチーフにした焼菓子を作ってもらうことにしました。

10年間、ながーくお世話になっている業者さん方にもおすそ分けしたいなと、
「○円分、●個詰め合わせよろしく!イディアのロゴのアイシングクッキーも入れてほしいな~」という要望だけで注文。
あと、私が食べる分も別で欲しい、とお願いしていました。


出来上がってきたロゴクッキー。

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じゃん♪
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うちのロゴはこれ。

上手だね~♪



と、関心したけど、
ちょっと待て。もう一つのツリークッキーの方、めちゃくちゃクオリティ高くないか??
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すごいな・・・



こんなバージョンもありました。
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お家バージョン。


やるねー。
うまいね~!!!

ちなみに従妹は、実店舗を持たずに口コミ&予約だけでやっているので、
いつでもどこでも買えるわけではなく・・・
少し前はね、セブンイレブン今福店さんに置かせてもらってたので、
レジ横で売っていたけどね。

DOUBLEのクリスマスマーケットでは買えますが、
年に1度ですしね・・・
この前のクリスマスマーケットの時も、写真の量の3・4倍、完売しちゃったもんね・・・

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今年は、夏も「サマーマーケット」と称してイベントやろうかと思うので、
その時にはまた販売してくれると思います。
予定では6月の最後の週、かな。

ご予約も承っておりますので、
食べたいな~って方は、声かけてください。

私は自分用に頼んだやつ、結構な量があったんですけど、
隠し持っていて、ダンナ氏と子供が寝た後、夜な夜なこっそり食べておりますw
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うーーーん。
至福♡

(このとき深夜0時くらい。
写真にはちょびっと盛ってますが、実はこの2倍くらいガツガツ食べておりますwもちろん皿になんて盛らないよ)


あ。
従妹のお店は、atelier mys.(アトリエマイス)と言います。
工房は高田町にあります。
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そうそう、
10周年ということで、
妹弟夫婦からはお花をもらっちゃいました。
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筑後のFlowerBirdさんの。
大胆でエレガントがフラバーさんっぽいね~
ドライにして大切にしたいな。



どうにかこうにか10年が経ちました。
これからも、
まわりの皆様のお力を借りつつ、細くていいのでながーく続けていけたらと思います。
どうぞ末永くよろしくお願い致します。







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# by idearpark | 2017-03-01 16:09 | 社内のできごと・しごと | Comments(0)



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。 中尾幸代
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有限会社 イディアパーク
中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

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