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住宅ローン控除
そろそろ確定申告がスタートします。(早いところではもうスタートしてますが)
今年は2/16(水)~3/15(火)までとなっているようです。

当社の該当するお客様には、先月ご案内を出しておりますが、
昨年マイホームを手に入れられた方で、
以下の要件に該当する方は、確定申告して所得税が還付される可能性があります。

要件
・新築物件or築20年未満の中古住宅(条件によっては築25年)
・マイホーム用に購入し、今も住んでいる
・住宅ローン利用
などなど。

詳しくはコチラでチェック → 国税庁サイト


2年前に書いた記事ですが、こちらもご参考になれば。。。 
(若干今年と違うので、用語解説くらいにご利用下さい)
   →2年前の住宅ローン控除


ただし、これは、年末借入残高の1%を最高として所得税控除する、
という制度ですので、
そもそも、ご家族の扶養が多くて、「あまり所得税払ってないよ」
という方は、還付もそれ程ないかもです。


あるお客様の例
2,000万円の借入をなさっていて、年末残高もほぼ2,000万円。
最高控除額は1%の20万円。
実際にH22年に支払われた所得税が30万円以上あるらしい。
(ご自身には扶養ご家族が無い)
・・・となると、最高控除の20万円が戻ってくる可能性が高いのです。



確定申告は、会場に行かずとも、WEBで申告書を作成し、
必要書類を揃えて郵送することもできます。

必要書類の中に
「登記事項証明書」と記載がありますが、これは昔で言う「謄本」のこと。
法務局で取得します。
大牟田市にお住まいの皆さん、法務局は柳川に行ってしまいましたが、
市役所2階に、発行してくれる場所があるので、
柳川に行かずとも市役所でOKです。

また、登記事項証明書はどこの法務局でも取得できます。
例えば筑後在住、仕事は柳川、の方であれば、
お昼休みに柳川支局に行かれると、混んでなければ、
5分もあれば取得できます。
委任状・認印も必要ありません。本人確認も必要無し。

特にこの時期は、
「確定申告の為に初めて法務局来ました」って方が多いのでしょう、
窓口の方々もいつも以上に親切に教えてくれます。


国税庁のサイト見てると、なんか難しい事書いてあるなーと思いますが、
やってみると、さほど大変じゃないと思います。

今年1回だけ頑張れば、
次回からは(今年の年末)、年末調整で勤務先の会社がやってくれますので、
該当される方は「1回限り!」と思って頑張ってください^^


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by idearpark | 2011-02-04 11:40 | 不動産にまつわるおはなし
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福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
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