夕日カフェが欲しい
私は住まいが大牟田なので、
毎日有明海沿岸道路を通って通勤しております。

工場地帯の煙突から出る煙を見ながら、
「ああ今日は風が強いな」とか
遠くに見える佐賀の山々が雪化粧で驚いたり、
山が見えない春の日は「今日は黄砂すごいな」と。

帰りは、普賢岳をバックに有明海に落ちる夕日と
海苔竿を眺めながら、今日も一日おつかれさまーと。


有明海の夕日は、そーとー綺麗です。

海は潟で黒いイメージがあるけど、
海苔竿の向こうに見える夕日は最高に綺麗。

こんな夕日を眺めながらお茶、
もしくはビールなんてサイコーだろうな~
どっかそんなお店ないかな~
と思ったけど、無い!んですよ。

糸島なんかはね、海辺のオシャレなカフェとかあってね、
とても素敵ですけどね、有明海のこの辺りには無い。


なんでだーーー 




あ。




そうか。



それは大牟田及び高田町の都市計画にあります。
都市計画って県が指定するものなのですが、
大牟田と高田は同じくくりで指定されています。

その都市計画のなかで、
海岸沿いは、カフェなんて建てられない地域に指定されている。

都市計画とは、簡単に言えば街づくり計画のことで、
このエリアは住宅地ね、こっちはビルなんかもOKにしましょ、
この辺りは小規模マンションや住宅地などMIXでもOK、
などなど、エリア分けされてる訳です。

大牟田で簡単に言えば、
新栄町・大牟田駅あたりは商業地域、高い建物もOK
手鎌あたりはMIXでOK、
上内あたりはこれ以上建物増やしちゃダメ、
勝立あたりは、2階建て位の建物しかダメ、主に住宅地にしましょ、
なんて感じでエリアが決められていて、
決まった用途の建物しか建てられないとか、いろんな規制があります。


では、沿岸部は?
f0133916_123511.jpg

これは大牟田の都市計画図の一部。
赤いのが商業地域と言って、高い建物もけっこうOKというエリア。
上下(南北)に伸びてるのは、国道208号線です。
大牟田中心部は赤いのが分かりますね。

水色の部分は、工業専用地域といって、主に工場しか建てられません。

想像してみて下さい。
三池港やポピー園、唐船ナフコの裏あたりとか、
家は建ってませんよね。工場ばっかです。

少し北の高田町を見てみると、図では真っ白になってますね。
ここは昭和開あたり、今話題になってる三池炭鉱の解体される櫓がある
あの辺りです。沿岸道路でいうと黒崎ICあたり。
このあたりは、市街化調整区域と言って、
これ以上建物増やしたらダメ、っていう地域です。



んで、ずいぶん話が不動産的になってしまいましたが、
図で分かるとおり、沿岸部にはカフェは建てられない、
ってことなんです。

この都市計画の見直しでもない限り、
私の「有明海の夕日眺めてビールを飲む」夢は叶いません。

唯一叶うとしたら、
イオンの屋上駐車場の一角にカフェを作ってもらうしか
方法が思い浮かびません。
(ここも工業専用地域だけど、地区計画っていうまた別の基準で
イオンは建ててOKになっている)


イオン駐車場の向こうに見える夕日を眺めながら
いつか作ってくれんかな~、
こんなことを考えながら毎日帰路についております(笑)
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by idearpark | 2012-08-23 12:46 | 不動産にまつわるおはなし | Comments(0)
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