空家にしておくのはもったいない。
「ちょっと見てもらいたかとばってん。
でも、こんか家、誰か借り手あるね~??」
byみやま弁。

標準語にすると
「ちょっと見てもらいたいんだけど。
でも、こんな家、誰か借り手あるかなぁ?」って感じ。


ちょっと見てもらいたかとばってん・・・

から始まった貸物件。
先日無事にご入居頂きました。


最近の事例として・・・

①前述のオーナーさんの物件は、
以前ご自身とご家族が住まれていた広めの1LDK。

3年ほど前?に別の場所にマイホーム新築されて以降、
ずーっと放置されてたそうです。
拝見したところ、間仕切り1ヶ所と分電盤の移動などすれば、
十分貸家でいける!

申込みが入ってもご両親の承諾得られずボツになったりして、
入居決定まで、3・4ヶ月かかったけど、P2台込4.5万円で賃貸できました。


②ご両親がお住まいだった物件を7年ほど放置されてたオーナーさん。
これまた「どうにかなるもんやろか~?」とお話を頂きました。

築50年ほどの物件でしたが、これまでも数度リフォームされており、
十分使える!!
少々痛んでる箇所を手直ししたり、クロスを張替たりしてもらって、
P2台込5.5万円で賃貸中。

この物件は、手直し中にWEB公開して、3組の案内予約が入ったほど。


③ある居住用アパートをお預かりしたオーナーさん。

「実は他にも事務所があるんよねー」
と見せて頂いた物件は、なんと10年近くそのままだとの事。

このご時世、居住用と比べ事務所の需要は多いとは言えないけど、
世間に公開しないことには、入居の可能性もゼロな訳で。
現在当社で募集させて頂いてます。


④他社さんにもご依頼されてたオーナーさん。
遠方に引越されていますが、いつか帰ってくるかもしれない、
その間賃貸したい、との事。

結構田舎だし、土地も建物もかなり広い、
築年は50年位経ってたかな・・・

言い方悪いけど、典型的な田舎のお宅。
おまけにオーナーさんの荷物が結構ある。

しかしこの物件、WEB公開わずか1ヶ月足らずで決まりました。
お家賃は結構安めの4.5万円、P5台以上停まる。
入居者さんとも話し合って、オーナーさんは荷物は片付けない、
その代り、処分するも使用するも人にあげるのも入居者さんのご自由に。

っていう、かなりゆるいルールを作っての賃貸となりました。


驚いたことに、この物件、
お申込み頂いた後も問い合わせがめっちゃ多かった!


田舎だし、オーナーさんの荷物もあるし・・・
少々時間かかるかも・・・
っていう私の固定概念は見事に打ち砕かれました。




古い(朽ちてるのは除く)、
田舎、
土地がやたら広い(→入居者さんの管理が大変そう)

でも、全然大丈夫みたいです。



ちなみに上記4件、全部みやま市内の物件です。



最近は、「田舎で自然の多い、環境の良い貸家ありませんか?」
という県外からのお客様のお問合せが増えました。

みやま市=環境良し。
って思われてるのかな。
確かに環境は良いし、住みやすいです。



もし、
「空家にしたままにしている家があるなー」
という方がいらっしゃいましたら、
多分どうにかできると思いますので、
まずはお問い合わせ下さい。

貸家は築年問わず、
住宅の買取りは、だいたいS45年以降の物件だったら
買取れると思います。


お問い合わせは TEL0944-22-2371
もしくはinfo@idearpark.co.jp 中尾まで。
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by idearpark | 2012-11-06 16:59 | 不動産の事例いろいろ | Comments(0)
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福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
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