先日お預かりした高田町の家。
場所は永治という、有明海寄りのエリア。 沿岸道路黒崎ICと高田ICの間位にあります。 土地が171坪、 建物がH5年の4DK。 お値段650万円です。 車は10台ほど余裕で停まります。 お手頃価格の理由は、 2階がとってもひろーい34帖1室のみとなっているので、 ご家庭によっては間仕切り工事なども必要かな、 というとこで、この価格設定となりました。 マイホームをお探しの方はもちろん、 貸家物件をお探しのオーナーさん方にもおススメな物件です。 物件詳細はコチラより → 高田町永治売家 貸家におススメのもう一つの理由は・・・ ・171坪のひろーい敷地 ・敷地の北側に建物、南は広く空いている ・敷地の大半は土間コン ・敷地南のお隣は畑でその向こうは平屋の家、東は田んぼ、西は道路 ・屋根は約9×7Mの陸屋根 何かに適してる物件だと思いません??? そう、太陽光発電! 私はあまり詳しくないので、実際に検討して頂く上では専門家と一緒に よくよく検討したいと思いますが、 なんかいけそうな気がします。 屋根の上にパネル。 そして敷地南側にもパネルと2ヶ所設置。 南側にパネル置いたところで、駐車は5台以上確保できます。 道路側にも2・3台停めれるスペースあるし。 発電量10kw未満であれば10年間、 10kw以上であれば20年間、1kwあたり42円の売電が可能。 ただしこれはH25.3までの価格なので、 工事がそれまでに間に合えば、の話ですが・・・ 今パネルの生産が追い付いていないような話も聞きますので、 3月までの施工は無理かもしれないし、 来年度は売電価格が変わる可能性ももちろんありますけどね。 検討の余地は十分あると思います。 家は貸家とすれば、5.5万円程度では貸せると思いますし、 遮るもののないこの土地で、ガンガン発電してもらえれば、 売電での収入もしっかり見込めそう。 あくまで私の案なんですけど、 貸家物件をお探しの投資家さん、 ご興味あれば一緒に検討してみませんか? もちろん、マイホームをお探しのお客様も、 太陽光の話はさておき、ご興味あればご連絡下さい♪
by idearpark
| 2012-12-03 12:02
| 不動産にまつわるおはなし
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