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こういう活用はいかがでしょう?
先日お預かりした高田町の家。

場所は永治という、有明海寄りのエリア。
沿岸道路黒崎ICと高田ICの間位にあります。

土地が171坪、
建物がH5年の4DK。

お値段650万円です。
車は10台ほど余裕で停まります。

お手頃価格の理由は、
2階がとってもひろーい34帖1室のみとなっているので、
ご家庭によっては間仕切り工事なども必要かな、
というとこで、この価格設定となりました。


マイホームをお探しの方はもちろん、
貸家物件をお探しのオーナーさん方にもおススメな物件です。
こういう活用はいかがでしょう?_f0133916_11474098.jpg


物件詳細はコチラより → 高田町永治売家


貸家におススメのもう一つの理由は・・・
・171坪のひろーい敷地
・敷地の北側に建物、南は広く空いている
・敷地の大半は土間コン
・敷地南のお隣は畑でその向こうは平屋の家、東は田んぼ、西は道路
・屋根は約9×7Mの陸屋根


何かに適してる物件だと思いません???



そう、太陽光発電!


私はあまり詳しくないので、実際に検討して頂く上では専門家と一緒に
よくよく検討したいと思いますが、
なんかいけそうな気がします。

屋根の上にパネル。
そして敷地南側にもパネルと2ヶ所設置。
こういう活用はいかがでしょう?_f0133916_11563799.jpg

南側にパネル置いたところで、駐車は5台以上確保できます。
道路側にも2・3台停めれるスペースあるし。

発電量10kw未満であれば10年間、
10kw以上であれば20年間、1kwあたり42円の売電が可能。
ただしこれはH25.3までの価格なので、
工事がそれまでに間に合えば、の話ですが・・・

今パネルの生産が追い付いていないような話も聞きますので、
3月までの施工は無理かもしれないし、
来年度は売電価格が変わる可能性ももちろんありますけどね。

検討の余地は十分あると思います。


家は貸家とすれば、5.5万円程度では貸せると思いますし、
遮るもののないこの土地で、ガンガン発電してもらえれば、
売電での収入もしっかり見込めそう。



あくまで私の案なんですけど、
貸家物件をお探しの投資家さん、
ご興味あれば一緒に検討してみませんか?


もちろん、マイホームをお探しのお客様も、
太陽光の話はさておき、ご興味あればご連絡下さい♪
by idearpark | 2012-12-03 12:02 | 不動産にまつわるおはなし
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福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
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