不動産取得税の軽減措置
この3日間で4人のお客様から
「不動産取得税の納付書が来たんだけど・・・どうしたらいいんだっけ?」
というお電話を頂きました。

不動産取得税とは不動産を取得した際に一度だけ課税される税、
県税です。
お引渡しの半年から1年後位に県から納付書が届くので、
「忘れたころにやってくる不動産取得税」と言っています。

さてこの取得税、
ある要件を満たせば納付書に記された金額ではなく、
軽減を受けて支払う事ができます。つまり安くなるんですね。

その要件とは。主なもので
・自己居住用に購入した住宅であること。
・現在もその住居に引き続き居住していること。
・住宅の床面積が50㎡~240㎡であること。
・建築後20年以内の住宅であること。(RC造などは25年)
などなど。
詳しくはこちら


要件に該当する方が、軽減を受けるには
・県税事務所より送られてきた納付書
・住民票
・建物の謄本(全部事項証明書or現在事項証明書・・・法務局で取得)
・認印
以上を準備して、管轄の県税事務所に行って手続きが必要です。
要件を満たしている事を認められれば、軽減を受けた税額の納付書を
再発行してくれます。

軽減が受けれる可能性があるお客様にとっては、
最初届いた納付書は、例えば当社や不動産会社がご説明している金額より
すごく多いので「なんだこれは!!!」と思われると思いますが・・・
納付書が届いた後じゃないと、軽減申請ができないんですよね。

4月から8月頃にお引渡しをしたお客様に、ここ数日で納付書が
届いているみたいですね。福岡県の話ですが・・・
「該当するかな・・・?」という方は、是非県税事務所に問合せを
されることをお薦めします^^


あ。軽減が受けれそうだな~というお客様で、そのままの額面で支払いを
済ませられた方・・・
大丈夫です。還付を受けることもできます。
ただ、還付可能期限もあると思いますので・・・・・
県税事務所にお尋ね頂ければと思います。



     不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
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by idearpark | 2008-02-15 12:40 | 不動産にまつわるおはなし | Comments(4)
Commented by キャッツ福岡 at 2008-02-15 20:04 x
何だか以前も似たようなお話しをお聞きしたような…
住宅ローン減税のときですね。
そしてそれもまた似たような話しを聞いた事が…
家を購入したときに『専用住宅証明書』でしたっけ…。あれは何かがお安くなるんですよね
木造で20年,マンションは25年でしたでしょうか?だとしたら
あの紙はステキな神ですね(^-^)建築年数はクリアーですから
Commented by idearpark at 2008-02-17 15:17
キャッツ福岡さま。
そうなんです!すごいポイントに気付かれましたよね、さすが。。。
「専用住宅証明書」が取得できる物件&買主さんは、ローン控除&不動産取得税控除を受けれる可能性が高いのです。
詳しくは近々記事UPしますね!今から物件案内行ってきます~^^ゞ
Commented by 三月 at 2008-02-18 10:12 x
減税・・・。
上記の方のコメントにある「専用住宅証明書」ってなんですか?
詳しいお話しおまちしております。
Commented by idearpark at 2008-02-18 11:52
三月さま。
記事UPしましたので、ご覧下さい^^
分かりにくかったらご指摘くださいmm
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福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
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