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住宅ローン控除
昨日発表された追加経済対策。
住宅ローン減税の期限延長もほぼ決定的のようで一安心です。
さらに、今回の措置は過去最大規模の控除額を設定されるとか。

っと。その前に、住宅ローン減税って何かと言いますと。
新築や中古住宅(主に築20年未満の建物のみ)など、ローンを利用してマイホームを購入された方は、ローンの借入残高に対して、一定額の所得税控除をしましょう、というものです。

詳しくはこちら・・・ 年末調整・ローン控除

現行の住宅ローン減税は期限が今年12月31日までに入居する方までの措置でしたので、「来年はどうなるの??」とヒヤヒヤしてました。


ちなみに現行の最大控除額は160万円(控除期間中の合計額)までです。
今度は600万円まで引き上げるという話もあり、「じゃあ来年買ったほうがいいじゃん!!」と言う方もいらっしゃるかと思います。  ・・が。

対象となるのは、年末のローン残高、な訳ですよね。
2,000万円借入→1%(10年控除の6年目まで)控除だとして、
最高時で1年間20万円な訳です。
年が経つ毎にもちろん、借入残高は減っていきますし、また、
20万円控除枠があったとしても、それ以下しか所得税を支払って
いなければ、支払った額が控除額の上限となります。
扶養家族がいれば、もちろん税額は低くなってたりしますしね。

難しい話になってしまいますが、
私が思うに、私達が住む地域では、控除額の拡大はあんまり
関係ないのかな~  ・・・と。
都心の高額物件などでは、大いに影響を及ぼすと思いますが。
私達が住む地域は、中古住宅でも2,000万円以下、
土地&新築でも3,000万円の投資をできる財力を持つ方は多くないのでは
ないでしょうか??
こんなご時勢ですし。


私はそれよりも、控除される期間のほうが気になります。。。


 
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by idearpark | 2008-10-31 14:05 | 不動産にまつわるおはなし | Comments(2)
エコバック できました☆
製作していたエコバックが完成しました^^
お客様へのプレゼント用です。


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(↑クリックで拡大します↑)

スーパーに買物にいく用、というよりも
ちょっとコンビニ、とか、書類を入れて、とかいうサイズです。
A4ファイルは十分入ります。

大きなエコバックはたくさんありますが、
小さめサイズはあまり無いので、あえて少し小さいものを選びました。


ご希望の方は当社スタッフまでご連絡ください^^




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イディアパークはチームマイナス6%に参加しています。




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by idearpark | 2008-10-28 11:02 | 社内のできごと・しごと | Comments(3)
売買3回。
最近、仕事の話題を書いていませんが。。。
Iちゃんの子供と梨の写真撮って、遊んでいるばかりではないですよ(苦笑)

今日は先日決済した、中古住宅についてお話したいと思います。
大牟田市の、とある場所にある築20数年のこの中古住宅。

先日、お若いご家族にご購入頂き、無事お引渡しが完了致しました。
実はこの住宅、私には深い、ふか~い思い入れがある住宅でもあります。

なぜなら、
私はこの住宅の売買に、今回を含め3回も関っているのです。

1回目
5年ほど前。私が某不動産会社 K社に勤務していた頃。
この住宅を新築されたM様が、お一人暮らしも長かったのですが、お歳を召してきたからなのか、遠方の子供さんと同居するからと売却のご相談を受けました。
簡単に現金化できる方が良いとの要望で、K社で買取しました。
私が価格査定し、その後の契約締結や所有権移転の手続き諸々をやりました。(今思えば、当時24・5の小娘によくぞ1から10まで全てを任せてくれたものです)

その後、K社で大幅なリフォームをし、キレイになって再度販売開始。

オープンハウスを開催し、確か、3組のお申込を頂きました。
「ぜったいに買う!!」と購入して頂いたのがU様。
この時の契約やお引渡しも全て私が担当しました。
これが2回目


それからK社を退社し、U様ともお会いすることが無かったのですが、
これも何かのご縁でしょうね、またお会いすることになったのです。
U様ご家族はご実家で同居されることになり、家を手放されることに
なったのです。ご購入から約5年後の事です。


そして、ご購入頂いたのが、先日お引渡ししたS様。
S様は当社島崎が担当させて頂いたのですが、決済の日だけは
私も出席させて頂きました。
これが3回目


過去にも、きっとこれからも、1つの物件で3回もの売買に関わる事は無いでしょうね。

1つの物件の所有者さんが、数度替わることはありえるはずですが、ただこの物件、HAPPYな事に、どの売買もお金絡みの理由で手放されたものでは無い、と言う事です。
当社でも競売物件やローンが支払えなくって手放される物件、そんな物件も少なくありません。
ですが、この物件は、皆さんが次のステップに行く為に手放していかれたものです。

マイホームも住み替える時代です。当社のお客様も、住み替えの方がホント増えてきました。
生活スタイルの変化に伴い、住む家も変化していく。

いえ。変化・選択できる時代になったのだと思います。



・・・と言う訳で、すこしCMです^^;   ***********

今週は3件オープンハウスを開催しています。

★八女郡黒木町 中古住宅 1,080万円★ ・・・H9年築の6LDK
★八女郡矢部村 中古住宅 880万円★ ・・・裏の川でヤマメが釣れるらしい
★佐賀市水ヶ江 新築 2,180万円★ ・・・モラージュも近いP2台
詳しくはコチラ→→ idearpark-houses

皆様のご来場お待ちしております!    **********




最後になりましたが、新たにマイホームを手にされたS様ご家族。
この度はありがとうございました。
ご新居で、ご子息が健やかに成長されます事と、
ご家族の益々のご多幸をお祈りしております。


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by idearpark | 2008-10-24 18:36 | 不動産の事例いろいろ | Comments(0)
でかっ!!
食欲の秋。くだものの秋。

お客様から梨を頂戴しました(>_<)
荒尾の大きい梨。
荒尾市も梨の有名産地のひとつです。


我が社の部長と一緒にパチリ。
部長の顔くらい大っきい!(部長は生後4ヶ月)
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実は、退職したIちゃんが先月より復職しまして。
必然で3人目の子供も会社に一緒に出社してます。

それを見た印刷会社のKくんが、あまりにどっしりと成長した子供を見て
帰り際に「部長、じゃあ今日はこれで失礼しますね」
と言ったのがきっかけで、社内で「部長」と呼ばれています(笑)

Iさん、いつもありがとうございます。
社員で分けて頂きます。 おいしそ~^^



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by idearpark | 2008-10-21 15:08 | 社内のできごと・しごと | Comments(0)
子供の気持ち②
先日、姪と甥の幼稚園の運動会に行ってきました。
天気も良く、姪と甥も良く頑張った、良い運動会でした^^
子供達が頑張っている姿は、心打たれ、また、心洗われます。

そんな運動会で、先日中古住宅を買っていただいた
お客様の息子さんとも会いました。
偶然ですが、同じ幼稚園で姪と同じクラスだったんです。
一度来社された際に話したことがあって、話掛けたら覚えててくれて。

先月お引越しされたばかりのご家族。
「Mくん、新しいお家はどう??」

「日も良く当って、気持ちよく暮らしてます。」
年中さんなのに、大人びた言葉なんです、Mくん。

「そっか~。よかったー。 Mくんのお部屋はどこになったの??」

「あのねー和室の隣の細長いお部屋があるでしょ。そこが僕のお部屋。
前の家ではね、おもちゃが散らかってたけど、今度のお家では
キレイにしてるよ。 トイレもねー ・・・・・・    」


話は尽きません^^



お客様がお引越しされて、日に日にお客様ご家族の色に染まっていく家と、家の事を笑顔でお話されているお客様のお顔を見ている時が、「この仕事をしていて良かった」と思える1番の瞬間かもしれません。


茜色に染まっていく空を眺めながら、幸せな気分の帰り道でした。
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以前の記事 → 子供の気持ち



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by idearpark | 2008-10-20 14:03 | 不動産にまつわるおはなし | Comments(0)
会社ごはん
上半期のお疲れ様会&下半期の決起会&
スタッフの歓迎会&スタッフの復活祝い 等々を兼ねて
(兼ね過ぎか!?)
先日、みんながお気に入りのいっすんぼうしさんに行ってきました。


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店員さんに美味しい料理を前に写真を撮って頂きました^^
いい感じにブれてるので(笑)これならブログに載せてもいいだろうと
勝手に載せました^^;


いつ行っても、いっすんぼうしさんの料理は美味♪

店内には忍者屋敷のような隠し扉のトイレがあったりします。
行かれた方は是非探してみてください^^
瀬高の田んぼの中にある、っていうとこがまたステキです。


いっすんぼうしさんのご紹介



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by idearpark | 2008-10-17 10:21 | 社内のできごと・しごと | Comments(0)
竹飯の花火②(10月10日)
今日は高田町竹飯の花火の日です。

去年は実家の横の空地でBBQをしながら花火を楽しんだのですが、
残念ながら、今年は、弟の
「今年はBBQせんっ(しない)。 忙しかっ(忙しい)。」
の一言で、楽しみにしていたBBQはなくなりました(涙)
ほんと楽しみにしてたんだけどなぁ。。。


弟がいないと、道具や照明のセッティングをやってくれる人がいないので、
ダメなんです。
自営業なので、昼間のうちにある程度準備しておいてくれるんです。
(こんな時だけ重宝される我が弟)


なので、きよちゃんゴメンナサイ。
今年は誘わなかったのではなく、開催されませんでしたT□T



20:30頃のスタートだと思います。
秋のひんやりした風を受けながらの花火もオツなものですよ^^


1年前の記事→ 去年の花火・BBQ


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by idearpark | 2008-10-10 17:33 | 地元ネタ | Comments(3)
ようこそイディアへ 第3号

ようこそイディアへ第3号 発行しました001.gif

今号は、新米の季節・・・・お米特集♪
     お客様の声は、八女郡の山口様♪
     10人家族の子育て日記も掲載中♪


↓コチラ↓
ようこそイディアへ 第3号




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by idearpark | 2008-10-10 10:46 | 社内のできごと・しごと | Comments(0)
Banana
「おいしいバナナが食べたい」

先日の有明新報にでかでかと見出しが載っていた。
それも1面の記事。

テレビのダイエット情報をきっかけに、
原油高、原産国の日照不足も手伝って、
バナナが品薄、値上がり、スーパーでの売り切れ続出、 らしい。

テレビでも情報番組でも頻繁に言ってますねー


私は、バナナ食べれないので、食生活に特に影響はないのですが、
スタッフ曰く、
「日頃は食べないでもいいけど、ナイ、と思うと食べたい」
そうです。


バナナでダイエットができるとは、私には思えませんが、
昔もありましたよね、りんごダイエット・納豆ダイエット・・・・
・・・数知れない単品ダイエット。

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バナナんバナナんばーなぁなー♪
よりも、
事件欄に小さく載っていた、2つの記事。
みやま市で要介護のお母さんが殺害された事件、
荒尾市で息子がお母さんと無理心中を図った事件。
どちらもお母さんは認知症の方だったそうです。
介護疲れだろう、と一言でくくってしまうことはできない事件でしょう。

この事件の方がよっぽど重要だろうに。。。




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by idearpark | 2008-10-06 13:06 | at cafe(プライベート) | Comments(1)
下半期スタート
すっかりご無沙汰しています。

今日は風が強く、秋晴れで、さわやかな下半期のスタートとなりました。
(当社は、よくある4月スタート3月決算です)


上半期。
あっという間に過ぎていきました。
歳を重ねる毎に1年が早くなる・・・と年長の方に言われてきましたが
そのせいでしょうか!?(笑)

おかげさまで、この上半期、
お客様、関係業者さん、またスタッフみんなのお陰で
充実した6ヶ月を過ごすことができました。
また、適正な利益も頂戴し、黒字での中締めをすることができました。

当社ができることは、社会全体の中では
まだまだ小さなことですが、
今日から始まる下半期も、お客様に可愛がって頂ける、
お客様にとってのオンリーワン不動産会社を目指し、
日々精進して参ります。


今日から新しいスタッフも加入し、ますます女性パワーがUPした
イディアパークです^^;




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by idearpark | 2008-10-01 16:17 | 社内のできごと・しごと | Comments(0)



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
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有限会社 イディアパーク
中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

★住所★
福岡県みやま市高田町濃施359-2
★TEL 0944-22-2371
★FAX 0944-22-2381
★MAIL info@idearpark.co.jp
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