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野次馬写真
先日、数週間前に発砲騒ぎのあったお寿司屋さんに行ってきました。
もちろんお寿司を食べに。


「大変でしたね~、ケガがなくて何よりでした~」
なんて話してたら、大将が
「一発は外れてね~、人に当らなくてよかったよ」と。

それは知らなかった。。。


カウンターにめり込んだ銃弾の跡。真ん中のキズ、分かります??
撃たれた方は一番左の席に座っていたそう。
犯人は席の後ろから至近距離で撃ったと。

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ほんとに他のケガ人がでなくて何よりでした。



    不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2009-01-31 13:18 | 地元ネタ
土地に関する減税措置
不動産に関する税制改正のうち、いくつかをお知らせしたいと思います。

第1弾は土地に関する税制
土地を一旦購入し、再度売却する場合は売却して得た利益に対して
一定の「譲渡所得税」が課税されます。
税額は所有していた機関により異なり、
所有期間 5年以下・・・39
       5年超  ・・・20% となります。

例:500万円購入した土地を1,000万円で売却し、諸経費等の
100万円を除くと400万円の利益がでました。
  
売却したのが、3年後・・・税率は39%なので税金は156万円         
          6年後・・・税率は20%なので税金は 80万円 となります。

以上が従来の税制なのですが、今回の改正により
個人または法人が平成21年、22年に取得した土地を譲渡した場合(所有期間5年超のものに限る)には、1,000万円の特別控除を適用する こととなりました。

つまり上記例の場合ですと、3年後に売却した場合は従来通りの税額となりますが、6年後に売却した場合は、なんと譲渡所得税は0円!
譲渡益(=売却金額ー購入費ー諸経費等。上記例でいう400万円。)が
1,000万円までは無税だという事です。


これは面白い改正だと思いますね。
現在の経済状況ではこんな利益がでることは難しいでしょうが、
未来への投資を促すこととして面白いと思いました。
値下がりしている今のうちに土地を購入したとして、5年間寝かせておくとは
できないので、その間は駐車場等の賃貸での活用や、自己利用等で
工夫する事はもちろん必要だと思いますが。


少しでも土地の流通活性化につながればと思います。

当社のお薦め土地情報はコチラから→ イディアパーク不動産情報



    不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2009-01-28 15:20 | 不動産にまつわるおはなし
3度目の成人式
今日は取引先の社長さんが還暦を迎えられるので
お祝いに伺いました。

f0133916_1581335.jpg


友人の店に 「シブい感じで。赤色で。」とお願いしたところこんな感じに。
できあがった真紅の花。カッコいい。

社長は男性ですがお花がお好きなので。
「還暦じゃないよ。3度目の成人式を迎えたんだよ~(笑)」と。
喜んでいただいたようです。


還暦とは??
実は長寿を祝うという習慣はもともと中国から伝わったものです。
日本で始まったのは奈良時代くらいで、今より短命だったこの時代の長寿の祝いは、 初老とされていた40代から10年きざみくらいで行われていました。
満60歳の還暦からを長寿としたのは、寿命の延びた室町時代くらいからで、この頃から長寿のお祝いが定着して現代に至ったそうです。

還暦のお祝いには「赤いちゃんちゃんこ」を贈る習慣がありますね。
還暦というのは昔の暦「十千・十二支」を一巡りして、61歳で「生まれた年と同じ暦に還る」のが由来です。
「生まれた暦に還る」=「赤ちゃんに還る」という意味を持つのと、 男性の厄年の1つもこの年にあたることから、魔除け・厄除けとして魔除けの色ともされる赤いちゃんちゃんこを贈って、 還暦を祝うという風習が生まれたのです。

だそうです。


60歳とは言え、歳を重ねられる毎にエネルギッシュな社長。
今日食事をご一緒していて、
「私が信心したり、日々勉強するのは、自分の情熱を
絶やさない為に自身で続けていたんだなと最近気付いたよ。」と。
・・・この言葉は重い。。。

会社の経営者となり、実は一番大変なのが自分自身の
モチベーションをキープし続けることかもしれません。
私はまだまだ修行が足りませんね。。。



    不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2009-01-24 15:26 | at cafe(プライベート)
病気の賜物
今日はめっきり寒いですね。
天気予報では雪もチラつくと。。。

午前中、退院後初の診察に行ってきました。
入院時に撮ったCTをじっくり見て説明して頂いたところ(今更だが?)
私の肺には、なんと大小6つの炎症ができていたらしい。
「6コもありましたね~ウィルスから発症した肺炎はきっついですもんね~」
私の主治医は、やはりのほほん系だったんだと確信しました。


さて、今回病気になって良かったことが1つあります。
なんと。
禁煙しました! パチパチ

タバコを吸い始めて早10数年(計算しないで下さい)
過去に一度も禁煙しようなんて思ったことがありませんでしたが、
さすがに肺炎患者が喫煙するのは迷惑を掛けてる周りの方々に申し訳ないと、
診断されたその日にタバコはゴミ箱へ。
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その日から2週間が経過。
私の禁煙生活も順調なようです^^
禁煙当初にありがちなイライラも、高熱に苦しんでいた為
それどころではなく。
いや~ 良いきっかけをもらいました。

吸いたい願望はありますが、なんとか抑えられてるし、
コンビニに行かない(カウンターに並ぶタバコは危険)、
タバコの自販機を直視しない(視界に入れない)などと工夫して。
1本吸ったらきっと挫折してしまうでしょうから。


女性の喫煙を快く思わない方は多いと思いますが、
私の禁煙が挫折しない為に、大々的に公表してみました。
ここで発表してしまうと、そう簡単には「禁煙止めちゃった~」なんて言えませんからね(苦笑)


全国のインフルエンザ患者数が今週は先週の2倍になったそうです。
私が入院した病院と、大川のある病院ではまだA型患者さんしかいないそう
ですが、姪と甥が通う高田町の幼稚園ではB型が出たそうですよ。

A型で発症した人も、B型にかかる可能性は大いにありますので、
私も人ごみに出かけるときはマスク着用してます。
皆さんもお気をつけくださいね!



    不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2009-01-23 17:21 | at cafe(プライベート)
発砲事件! 今度は柳川!!
またまたまた、発砲事件が発生しました。
今度は柳川、柳川駅前のおすし屋さん。

詳しくは・・・yahooニュース


昨日はほとんどテレビも見ず、少し疲れていたのか10時すぎから
ソファでいつの間にか寝てて、11時に目覚め、そのままベットに直行し、
いつもは寝る前にチェックするiチャネルニュースも見ていませんでした、
ので、今朝スタッフから聞いて、ビックリしたとこでした。

とは言え、あまりにも発砲事件が頻発するので、回数を重ねるごとに
驚き度合いも減ってきました。


駅前の店、店内にも数名のお客さんがいらっしゃったとのこと。
巻き添え被害がなかったのが何よりです。


そのお寿司屋さん、数ヶ月前にある建築会社の社長さんと社員さん、
プラス私の3人で、店にある冷酒を全部飲み干した店(笑)
発砲事件より、あの時は楽しいお酒だったなぁ、と思えるこの慣れ加減が
問題だと思いますね。。。 それほど近所で発砲事件が多いということです。

福岡県では昨年発砲事件が13件、
5年連続全国トップだそうですよ ̄□ ̄;


    不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2009-01-21 15:38 | 地元ネタ
やっと明けました。
新年明けましておめでとうございます。
遅すぎる新年のご挨拶になってしまいました。


実は、やっと今日が本年初出社でして。。。
長期のバカンスに行っていたなど優雅な理由ではなく、
お恥ずかしい話ですが、インフルエンザで寝込んでました。

元旦の夜に発症し、1月9日まで毎日39℃以上の熱で
2日夜にはタミフルを飲み始めましたが、まったく効かず。
その間、病院にも4回行きました。
が、薬を変えても点滴しても一向に症状は改善せず。
とうとう1月9日の受診時に肺炎になっていることが発覚し、
入院する羽目に(T_T)
1月10日から17日まで入院し、インフルエンザがうつってはいけないと
個室に隔離され。。(個室料は無料でしたが 苦笑)

まだ肺炎は完治していませんが、やっと退院し体力も付いてきたので
出社することができました。
関係者の方々には大変ご迷惑をお掛けしましたmm


今日のTVでも見ましたが、私もタミフル効かなかったんです。
予防接種もやってなかったんです。
ただ、肺炎などの合併症になる30代は結構珍しいらしいですが。。

まだインフルエンザも猛威を振るっています。
一人ひとりの予防が大事だと思います。
うがい・手洗い・人の多いところはマスクをして予防する。
気を付けましょう。
最近は滅多に風邪も引かないので、病気を甘く見てました。



私は今年厄年なんですね。
面白いように、元旦から厄をしっかり頂きました(笑)
症状が良くなったので、もう厄も抜けたと思いますが、
念には念を入れ、明日スタッフとお隣の三柱神社に
厄払いに行ってきます。


元旦から18日間も寝込んでしまう、という貴重な経験は
もうきっとする事がないと思います(苦笑)
また、私が何もできない間、頑張ってくれたスタッフのありがたみが
身にしみました。支えられてることを超実感しました。


遅い遅いスタートになってしまいましたが、
本年も宜しくお願い致します。


今年は年始に貴重な経験をしてしまったので
面白い年になるんじゃないかと、楽しみです^^



    不動産 プラス コンサルティング[有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2009-01-19 17:41 | 社内のできごと・しごと



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
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有限会社 イディアパーク
中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

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