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夜の動物園@大牟田動物園
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by idearpark | 2011-07-30 18:54 | 携帯photo
売買契約
本日、ある物件の売買契約が完了しました。

足掛け・・・3ヶ月?

お預かりしてからすぐ、知り合いが購入検討下さったので、
市場に出てたのは1週間くらいです。

途中、紆余曲折ありまして、
契約前日の昨日も、若干ヒヤリとする事態もありましたが、
なんとか無事完了。

あとはお引渡しに向けてやることを、色々やっていきます。


この買主様は、お知り合いになってもう7年。
サバサバ、スパスパッと、超気持ちの良い方で、
物事がととととーーん、超スピードで進みます。
だから、私もそのペースに追いつくよう、必死でジタバタしてます(笑)


今日お話してたら、売主様とも実はご縁があられたことが分かったり、
「因縁やな~ やっぱ、オレが買うことになっとったんやろなー」
とおっしゃっていて、なんだか嬉しい契約でした。




さ。
お引渡しまで、もうひとジタバタです(笑)



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by idearpark | 2011-07-30 16:22 | 社内のできごと・しごと
千疋屋さん。
いつもいつも、可愛くて美味しいプレゼントを贈ってくださるIさまから、
今年も頂戴してしまいました。





な、



なんと、











じゃん。
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かの有名な千疋屋さんの、フルーツフラッペ!!




4人が揃った昨日、おやつに頂戴しました♪

マンゴー。
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私はブルーベリー。
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上から

アイスクリーム、
フルーツソース(と言っていいものなのか・・・?)
シャリシャリの氷(ミルクっぽい味)

底にもとどめのフルーツソース。


まあ、ウマイ!に決まってますね。


「今まで食べたかき氷で一番おいしい!」
とスタッフは申しておりました。
「かき氷」という表現が正しいのかは微妙ですが・・・(笑)


Iさま、
いつもいつもありがとうございます!

美味しかったです。
そして、めっちゃカラダ冷えましたー。


みなさん、
節電には かき氷!  いいかもしれません。




    ☆みやま・大牟田・柳川の不動産☆ [有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2011-07-29 12:43 | 社内のできごと・しごと
我が家にモスラ現る

・・・  けっこー 気持ち悪いですよ?



















覚悟して















ご覧 あれ。






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うぎゃー ヽ(´Д`ヽ)(/´Д`)/イヤァ~   キモチワルイ。




それも、2匹もいるし!

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いつもだったら、つまんでポイして足でギュ、

ってするとこだけど、

パセリはあまり食べないし、



怖いもの見たさで、


放置することにしよう。


そうしよう。



でも、これ以上増えるのはやめてくれ。。。




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by idearpark | 2011-07-28 12:27 | at cafe(プライベート)
思い出したこと
私は5年ほど前まで、アパートメーカーにいました。
大東さんや東建さんのような大手ではないけども、
同じような、アパート建築→借り上げ というシステムの会社。

東京本社で、福岡支店勤務でした。

私は建築営業をしていて、
つまり、地主さんにアパートを建ててもらう営業をしていました。

今では考えられないのですが、
電話でアポイント取って(それもほぼランダムに掛ける)
お会いして、プラン作って、クロージングして・・・

最短、初めて電話で話してから3週間で契約したことがあります。

今では考えられないんですけどね。




で。

約2年間働いていたのですが、
その間、

いっちども、
「仕事が楽しい」と思ったことがない。



後輩もいたし、役職もらったりもしたので、
当時はそんなそぶりはもちろん見せてないけど、
面白くないし、契約取ったって、嬉しくもなく、ただホッとするだけでした。



なぜか。

その理由は、たぶん、
そこに、あったかさとか、喜びとか、感動とか、そういったものが存在しなかったから。

アパートを建てるオーナーさんが求めるものは
収益であったり、税対策であったり、っていうのが大半。

Kハウジング時代に、
中古住宅を買って頂いたお客様の、
「マイホームを手に入れた♪」嬉しそうなお顔を何度も見てきた私は、
利益が出て当たり前、な収益対象として見られる建物、
そこにあったかさが感じられない、建物に愛着が持てなかった。

「家だったら、あんなに喜ばれたのにな~」とKハウジング時代が恋しかった。


だから、営業ウーマンとしての営業成績は下火でした。
やる気はないし、お金(歩合)の為には頑張れなかったけど、
役職という肩書きがあるから、やんなきゃいけないからやってた。

軍隊みたいな支店だったせいもあり、
最後の方、メンタルぼろぼろでしたけどね。



最近、マイホーム用ではないいくつかの物件に関ってたりするけど、
やっぱ、中古住宅とマイホーム用の土地のお手伝いするのが
いっちばん好きだー。

昨日、お客様から写真入りのハガキを頂戴して、思い出したことでした。






    ☆みやま・大牟田・柳川の不動産☆ [有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2011-07-27 17:12 | 社内のできごと・しごと
続 みやま市議選
みやま市議選、終わりました。

現職の方は、全員当選でしたね~。
結果はコチラ → 朝日JP お借りします。

大牟田の時はどうだったか知りませんが、
ちょっと感動したんです、わたし。

 ↓
 ↓
 ↓

みやま市の開票状況、
市のHPで30分おきに、
速報が出てたんです!!


携帯(スマホではない)で見れました。
11時すぎには全ての結果が分かりました。



まあ、ステキ♪




こういうの、便利ですよね。
(大牟田はどうだったんだろ。)





便利さだけが、決して良いとは思わないけれども、
この便利に慣れてしまった私たちには、WEBは無くてはならない存在。

投票率が60%台だったようだけど、地域別に見ると、
ざっと見て高齢者率の高そうなエリアが、やっぱ投票率も高かった。

若い世代が投票に行く、選挙・行政に感心を持つ、その為には、
WEBをもっともっと活用して発信していって欲しいです。


市役所の職員さんでツイッターやってらっしゃる方のツイートなんか、
とても面白いし、ためになるし、行政情報がリアルに分かったりするから
すごい好きなんですけどねー。
市政に関ってる方とか、どんどんやったらいいのに。


なにわともあれ、
新しい議員さんたちに期待大だし、
私たちも、もっと市政に興味を持たなければ! です。







あ。
熊本は、専大玉名が優勝です。甲子園です!!
大牟田高校は午後から準決勝。
専玉と大高が甲子園出たら、県境付近はめっちゃ盛り上がるぞー。
大高がんばってー
by idearpark | 2011-07-26 12:59 | 地元ネタ
大牟田 大蛇山2011
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久々にフルに見たパレード。
今年は14山。 増えたな~。。。

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                      (↑映りこんでいる知らないメンズ)

大正町通りは、
今年は歩道から下りれないようにゲートがしてありました。
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警備もがっつりでした。


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4ヶ月になった監督を、「かませ」ましたが、
キョトンとして、揺られてました(笑)
来年は泣くだろな。。。


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やっぱり新栄町の大蛇が好きだー。
だからラストは、新栄町・吉野・南関の大蛇競演を見ます。


気付いたこと。
南関のお囃子は、大牟田のお囃子と違って早いんですけど、
高田町の渡瀬の大蛇とほぼ同じだった!
(太鼓の ドン。が南関の方が一個多い)
江浦も一緒だったっけ・・・?


瀬高育ちの義弟や、玉名育ちのダンナ氏は、
大蛇への意気込みはイマイチ薄い。
でも、妹や私は地元(高田町)にも大蛇あるし、
若かりし頃から大蛇山と言えば超一大イベントなので、
あのお囃子聞くだけで、そわそわ・・・ なんですけどね。


このお囃子だけで、ビールもがっつりいけるんですけどね(笑)

地域性と育った環境ですかねー



そわそわ・・・して、この方も大蛇山行ったようです。 →Mっこ







あっぷ。
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by idearpark | 2011-07-25 11:02 | 地元ネタ
不動産と道路のはなし
今日は久しぶりに真面目な話です。



土地や家を売りたいとご相談いただく場合、
価格を決定する前に、権利関係や法令上の制限など、色々調べる訳ですが、
その中のひとつに「道路」調査があります。


道路には

①市道・県道・国道、または私道などの 「だれが所有・管理しているか」
という権利の上での道路と

②建築基準法で認められる「道路」、
つまり、将来的に建物建てOKよ、という道路、

この2種類が、不動産売買に深く関っています。


話せばながーくなるので割愛しますが、
どちらの条件も満たさないと、売るのは結構きびしい。


例えば
[私道で所有権は全てお隣のAさんが持っている、
建築基準法上の道路として認められる道路]
に接している土地があったとします。

この場合、建物の建築はAさんの承諾書があればOKかと思いますが、
土地購入や建物新築の為の銀行ローンは無理でしょう。
だって、ある日突然、Aさんが「この道は通しません!」と言われると、
道路は通れなくなってしまいます。
権利上、道路の無い土地、「無道路」と呼びますが、
無道路の土地に対して銀行はお金貸してくれません。
将来的に競売になったとき、無道路では売れませんからね。



逆の例もしかり、
市道に接している土地でも
建築基準法上の道路に接していると認められない場合、
基本的には建物は建てれません。(建築確認が取れない)




まあ、前置きが長かったですが、
「売りたい」のご依頼を頂いて、
3割位はこの道路の件で引っかかります。(当社データでは)

どーにもならないのもあるし、
ちょっと知恵を絞れば、どうにか対処できるものもあります。
(橋を架けたり、持分を分けてもらったり、片側だけのセットバックしたり・・・)


昨日は、3件道路調査やって、
3件とも問題無しだったので、嬉しくてこの記事書きました。
1件は、すごーく怪しかったんだけど、
市道で2項道路(狭いけど昔からある道路と認められる道路)だった!

木に覆われたガタガタの道なんですけどね。市道なんだって。
市道だったら、もっと整備してほしいけど・・・


とにかく良かった。


今の時期、「売りたい」のご依頼が増えているのは
なんと言っても
雑草に皆さん困っていらっしゃるから、かな。

そして、お盆前に不動産会社にご相談いただくと
お盆に親族が集まったときに
「売ろうと思ってるんだー、○○万円くらいで売れるらしいんだー」
と相談できるから、かな。


まだお盆には間に合いますので、
ご検討されてる方は、コチラもご利用くださいね。
 → ご売却ページ
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by idearpark | 2011-07-23 13:06 | 不動産にまつわるおはなし
丑の日
昨日は土用の丑の日でしたねー。
皆さん、うなぎ食べました??

私は、朝のニュースを見るまでしりませんでしたので、
もちろん準備もしておらず、
夜はお通夜でしたので、うなぎどころでは無かったんですが・・・

帰宅したところ・・・




どん♪
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うなどん♪


ダンナ氏が作ってくれてました。
(私はうなぎ大好き・・・ではないので、うなぎはチョロっとです)


美味しかったー。
あとは、ダンナ氏が先週イカ漁に出て(正しくはイカ釣り)冷凍していた
イカのお刺身が並んでました。

スタミナ付きました^^




    ☆みやま・大牟田・柳川の不動産☆ [有限会社イディアパーク]
by idearpark | 2011-07-22 12:43 | ごはんネタ・食べ物のお店
みやま市議選
現在、市議選真っ最中のみやま市。
19名の定員に対して、22名が立候補されているそうです。


でも、街中静かなもん、なんです。
なぜかというと、
選挙カーが1日おきにしかいないから。

現職で立候補されている議員さんで申し合わせて、
奇数日は、選挙カー あり、
偶数日は、選挙カー お休み!  とされたそう。

強制は無いようなので、新人さんとかには関係ないのですが、
現職立候補の方が多ので、選挙カーが断然少ない。

東日本大震災への配慮と、節電のため、
というウワサです。



いい試みですよね。

そもそも、私はいち有権者として、選挙カーの必要性を感じません。
名前を連呼したところで、何がしたいのか分かんないし、
車の中だから、立候補者の顔も見えない。


でも、大牟田市議選の時も書いたけど、
マニフェストみたいなのが詳しく書いたものって、みやま市も無いんだろうな。
きっと、新聞に顔と年齢と学歴なんかが載っただけ?

もちろん、WEBなんかも無いんだろうなー。
選挙期間中の更新はできなくても、例えばブログやツイッターなどの
過去の更新を見れば、その人の人となりが分かるのに。

有権者は何を見て、「この人だ!」って決めるんだ?


この疑問はいつまでも消えない。



こんなWEB社会なのにねー?
若い人の投票率が落ちるのは当たり前な気がします。

大牟田市議選の時、「大牟田市議選」検索でヒットしたのは
にんにくん先輩のブログと私のブログが上位で、
どちらも開票日のアクセス数めっちゃ上がったんですから・・・
びっくりでしょ~?





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by idearpark | 2011-07-21 11:56 | 地元ネタ



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
会社情報
★ホームページ★
有限会社 イディアパーク
中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

★住所★
福岡県みやま市高田町濃施359-2
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★FAX 0944-22-2381
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