仲介手数料って?? のこたえ
たくさんの回答ありがとうございましたmm

お待たせ致しました。回答の日がやってきました。
【もんだい】
Aさんは、□不動産の仲介で1,000万円の土地を購入することにしました。
この時Aさんが支払う仲介手数料はいくらでしょう

①30万円
②33万円
③36万円 
 
 
(仲介手数料には、別途消費税が必要ですが、今回は考えないことにします)

これがもんだいでした。
では。


正解は。。。。   




 ③番

正解者はお一人! ポリさん でした~ ☆☆☆

【解説】
実は計算式があるのです。
仲介手数料(円) = 売買価格の3%(円) + 60,000(円)

Aさんは1,000万円の土地を購入されたので、
1,000万円×3% + 60,000円 = 360,000円 が正解です。

「そっか~。でも3%は、まぁ分かるとして、60,000円ってナニ??」 って思いますよね。実は仲介手数料というのは、売買価格により料率が3段階になっているのです。
図解すると   (↓画像をクリックし拡大してご覧ください)
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上記の計算式と同じく36万円になりますよね。
ほんとは、図のように一つひとつ段階毎に計算しないとならないのです。でもそれも大変なので、400万円以上の物件について、計算を簡単にしたものがこの
3%+6万円という数式なのです。

例えば、
売買価格150万円の物件であれば、この数式は当てはまらないので、
150万円×5%=75,000円 となります。

消費税は別途必要になります。



高いっ!! とお思いの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし私達不動産会社の仲介の役割とは、「売主様・買主様双方にとって良い取引となるよう取りはからう事」だけではない、私はと思っています。
どういった買い方・売り方が良いか、誰の名義が良いか、税金は?などのアドバイスや、ローンのお手伝いなどはもちろん、お客様に「不動産に関することは、この会社がついてるから、安心なのよ。」と言って頂けるようなフォロー・お手伝いを継続して続けていくこと、ではないかと私たちは思っています。手数料は高い、そうかもしれません。でもそれに見合う、いえ、それ以上のサービスをお返しして、初めて手数料が貰えると思っていますし、実行しているつもりです。
私たちの考え方は「仲介手数料=取引のお手伝い+コンサルティング」です。
不動産取引なんて、大半の方が人生の中で数回だと思います。その数回の時に、安心して取引をして頂く、良かったと言って頂ける、それが私達の「しごと」だと考えています。


・・・と熱くなってしまいました^^;
次回は、この「仲介手数料」のもう少し深いお話(もんだい)をやりたいと思います。またご参加下さい♪


今週末の当社は、サンアベニュー感謝イベント&オープンハウス となんだか慌しいです。特に感謝イベントは、結構大々的なイベントです。(不動産業界にしては結構珍しいかも!?)
スタッフみんなドキドキしてますね^^;
五月晴れのように快晴で、子供さんたちの笑い声が聞こえて・・・ 
そうなればいいなぁ。

(ちなみに、サンアベニュー岩津は「代理」という形態なので、仲介手数料は不要です。詳しくは前回のもんだいを参照ください)


イベントメンバーの中に 自称晴れオトコ&オンナが2人、
自称雨オトコ が1人。。。
雨が降ったら彼は正真正銘の雨オトコ (;_;) 
やめてぇ~T T    毎日みんなで天気予報とにらめっこしてます。
20数年ぶりに、テルテル坊主をつくりました。
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# by idearpark | 2007-04-19 22:17 | 不動産Q&A もんだい集 | Comments(5)
サンアベニュー岩津 感謝イベント
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画像では文字が読みづらいと思いますので、文面をお伝えします。


サンアベニュー岩津は、皆様のお陰で残すところあと7区画となりました。

      笑顔あふれる街にしたい、そう願って創った街です。

    子供さんたちがはしゃぐ声、公園で日向ぼっこするおじいさん、

   ここにお住まいの皆様の穏やかな笑顔が、私達の一番の喜びです。

                  私達自慢の街

          是非たくさんの方に見ていただきたい、

         そして皆様に感謝の気持ちをお伝えしたい、

      そんな想いで感謝イベントを開催させて頂く事に致しました。

                  どうぞ皆様

         新しい街、サンアベニュー岩津に遊びに来てください。

               心よりお待ちしております。


            三池生コンクリート工業株式会社

               代表取締役 本田邦昭

                   社員一同



4月21日(土)・22日(日) 10:00~17:00
福岡県みやま市高田町岩津 サンアベニュー岩津 分譲地内において感謝イベントを開催することとなりました。

チラシはこちらからご覧ください → イベントチラシ

全60区画のうち、既に53区画の販売が完了しており、新しい街並みが完成しつつあります。150人以上の方が既にお住まいになっています。

選んで頂いた住民の皆様は、
「なぜサンアベニューを選んで頂いたのですか?」という問いに、
大半の方が
「住環境が良いから」 とお答えになるそうです。


「なぜイディアパークがサンアベニュー岩津のイベントを一緒にやってるの?」
それは、同業者でもある三池生コンクリート工業さんという会社のお考えといいますか、サンアベニューという分譲地のコンセプト共感し、素晴しいと思ったからです。
三池生コンクリート工業さんは、その名の通り生コンクリートを製造する老舗の会社です。そして、高田町が創業の地、の会社です。


社長がこんなことをおっしゃっていました。

「ゆっくりとカーブすることで心も落ちつくらしいんです。だからサンアベニューのメインストリートはゆるくカーブを付けたんですよ。」

「外部の方に、両サイドのフロント公園は土地がもったいない、って言われたけど、これは譲れなかったですね。見た目に美しいのもあるけど、住民の方がサンアベニューの家に帰ってこられて、緑の公園が迎えてくれるほうが、気持ちが良いじゃないですか。」

「土地は80坪くらいはないと、お客様が思い通りの家を建てにくいですよね。」

「建築条件があると、お客様の好きな会社で建築できないでしょう。せっかくのマイホームですから、お客様の思い通りのものにならないと。」

そして
魅力ある土地をつくれば、きっと高田町に住んでもらえる。そうすれば、高田町の人口が増えて・・・地域の活性化に繋がれば良いなと思うんです。と。


若輩者の同業者として、地元を愛する一人の人間として、住まれる方目線での土地創り と地域へ対するこのお考えに、すばらしい!と思ったんです。おまけに、建築条件なし、で販売されているんですね。これだけの規模の分譲地で建築条件なしのところって、民間企業の分譲地ではあまり聞きません。

文面にもありますが、
サンアベニューの良いところをもっと知って頂きたい、
選んで頂いた住民の方、地域の皆様に感謝の気持ちをお伝えしたい、

それで今回感謝イベントを開催することになりました。
住民でもいらっしゃるえびす屋さん、他たくさんの企業様のご協力を頂き、イベントを開催致します。当社も残り7区画の販売代理(お客様から手数料は頂きません。詳しくはこちらより「取引形態とは??」をご覧ください)とイベントの運営をお手伝いさせて頂きます。

イベント内容につきましては、順にブログの中でご紹介しています。
・ガーデニング講座
・マジックバルーンショー
・ヨーヨー釣り
・ミサワホーム、パナホーム、ホームラボ セットプランご説明会
・SHARP AQUOS 売切りセール      などなど。他にも企画しています。


たくさんの方のご来場を、一同心よりお待ちしております。

   
                 平成19年4月14日

                 売   主  三池生コンクリート工業株式会社
                 販売代理  有限会社イディアパーク
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# by idearpark | 2007-04-18 11:52 | イベント情報 | Comments(15)
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# by idearpark | 2007-04-18 11:51 | イベント情報 | Comments(3)
イベント **プレゼント**
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           当日アンケートに答えて頂いた方全員に、
           話題の『十六穀米』 プレゼント!
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# by idearpark | 2007-04-18 10:54 | イベント情報 | Comments(0)
イベント **マジックバルーンショー**
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マジックバルーンショー
4月21日(土) 13:00~

サンアベニュー岩津に、マジシャン『ツルック』がやって来ます!
バルーンマジックの他にも、色々なマジックをやってくれるかも!?
もちろん観覧無料です。

ぜひ見に来てください☆

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(↑画像をクリックすると拡大されます)
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# by idearpark | 2007-04-17 23:43 | イベント情報 | Comments(2)



福岡県みやま市にある不動産会社イディアパーク 女社長のブログです。 2015年会社の隣に植物のお店DOUBLEをOPENしました。
by 中尾幸代
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有限会社 イディアパーク
中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。

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