今日は、リクエストを頂きました、不動産の用語や言葉についてお話したいと思います。
ですが、ただ、私が「これはこういった意味ですよ」とお伝えするだけでは面白くないので、クイズ形式でやってみたいと思います。 第1弾 (売買の取引形態) 不動産のチラシを見るときに、下の方や隅っこに「仲介」とか「売主」とか表示されていますよね。まずはこれを取り上げてみます。 不動産を売ったり買ったりするときに、必ず決めなければならないこと(決まっていること)、それは 「どういった形態の売買をするのか」ということです。 種類は3つ。 ①売主 ②仲介 ③代理(販売代理) 【もんだい】 Aさんは1年ほど前からマイホーム用の土地を探していました。 ある日、チラシで気に入った物件を見つけたAさん。 手ごろな広さで、販売価格は1,000万円です。 さっそく、不動産会社に「この物件見せて欲しいんだけど・・・」 問合せをしました。 その後物件を確認して、Aさんはこの土地の購入を決めました。 さて、ここで問題です。 取引形態には3つの種類がありました。 Aさんが不動産会社に手数料を支払わなくても良いもの とは、 3つのうちどれでしょう?(複数選択も可) 回答 ② ・・・みたいな感じでご回答ください。 コメント&回答お待ちしています☆ 答えと解説は1週間後にブログで発表致します。 私の予想では・・・正解率はあまり高くないかなぁ・・・と思います。 本当はすごく重要なことなのですが、皆さんあまりご存知ないのです。 是非知って頂きたいので、あえて最初の問題にしてみました。 (決してイジワル問題ではありません^^;) おまけ。 サクラ?? もう? ・・・これはスモモの花です。 先々週ウチのハウスで撮ったものです。 サクラに良く似た花びらの、華奢な花です。 当社お隣の三柱神社の桜が咲き始めました。 きっと今週末はお花見の方々でにぎわうことでしょう。 満開の桜が待ちきれないので載せてみました^^ #
by idearpark
| 2007-03-27 14:48
| 不動産Q&A もんだい集
物件情報 第2弾! 今日ご紹介するのは、みやま市高田町の「サンアベニュー岩津」です。 総60区画の分譲地です。 おかげさまで、販売も終盤にさしかかり、残すところ9区画となりました。 この物件の良いところ。。。 ①平均80坪の広~い土地 ②建築条件なし ③街並みがゆったりしている ④ステキな桜並木がある ⑤穏やかに暮らせる高田町 ・ ・ ・ などなど。 ①現在販売できるのは、79坪~83坪の土地です。販売済の土地には100坪を超える物件もありました。写真じゃちょっと分かりにくいですが、雰囲気だけ・・・なんだか広々していませんか?一つひとつの土地が広いので、分譲地にありがちな、ギュウギュウ > < した感じがないのです。お家同士の間隔も十分保てます。 ②建築条件、とは、「この土地を購入される方は、この建築会社で家を建ててくださいね」というものです。サンアベニューはこの条件が付いていないので、お好きな建築会社さんで建築可能です。 公園隣接の28号地 ③一つひとつの土地が広いので、ゆったりとした感じがします。ゆったりした空気が流れている街です。 メインストリート沿いの50号地 ④隣接する高田中学校とサンアベニューの間に、すごーくきれいな桜並木があります。お家に居ながらにしてお花見できます^^ これからの季節、ワクワクしますね! 桜並木に隣接する8号地 ⑤高田町の土地柄というか、人柄というか・・・ひと言でいえば、穏やか、です。 暮らしやすい町です。 (高田町民なので、ちょっとひいき目に見てるかも。。。ご容赦ください^^;) 特急は停まりませんが、JRも西鉄もあります。 福岡通勤でしたら、岩津から、JR瀬高駅まで車で10分、西鉄柳川駅まで同じく15分、そこから特急に乗ります。駐車場は約5,000円、大牟田駅を利用するより定期代も安い^^私もそうやって通勤してました。 「高田町って、な~んもないよね」 良く言われます。 でも、特にな~んもない、そこが良いところです。 そして、な~んもないけど、ちょっとお出かけすれば、何でもあります。 便利さにはやや欠けますが、私は、静かで、温かくて、空気と星のきれいな高田町が好きです。 サンアベニューを選ばれたお客様は、静かで温かな暮らしをすることを、選ばれたのではないかな~ などと、勝手に想像しております。 ご質問等ございましたら、こちら からお尋ねください。 高田町民歴ウン十年のワタクシがお答え致します^^ 4月中旬にはサンアベニュー内でのイベント等も現在計画しております。 詳細が決まりましたら、またブログの中でご紹介いたします! #
by idearpark
| 2007-03-24 12:35
| イベント情報
本日、あるお客様の住宅の決済&引渡しがありました。
(また決済のはなしで スミマセン) 3人ご家族で、娘さんは私の大事な友人でもあります。 昨年の暮れ、この友人から 「両親が家を買いたいって言ってるんですけど・・・」と電話をもらいました。 しかし、何だかテンションが低いのです。 ??? マイホーム購入って、おめでたい、嬉しいことですよね。 「どうしたんだ?」と思いつつ、「じゃあ探しとくね~」と電話を切りました。 後で分かったことですが、彼女は、これまでマイホームには興味がなかったご両親が、突然「家を買う!」と言い出されたことにまだ戸惑っていたコト、またご両親がローンを組む、ということにも不安を感じていたようでした。 でも、それだけじゃなかったんです。 後日談。 「どう思います?? 家なんて興味なかった両親が、初孫が生まれたとたん、『孫がいつでも遊びに来れるように、ちゃんとした家がないと!』とか言い出だすんですよ!!!」 彼女の低いテンションは不安よりも、不満・・・(笑) 笑うとこじゃないですけど、笑っちゃいました(失礼) そう、彼女の姪っ子、ご両親からみたらお孫さんが半年前に誕生したのです。 そりゃ~孫はカワイイ^^ でも、どこのお宅もそんなモンです。多聞にもれず、我が家もそうです。 まぁヒドいモンです。 まあ、彼女のグチは、もちろん笑顔のグチだったんですけどね^^ 結果的には、彼女の勤務先に近く、たとえ帰りが遅くなっても道が明るく安全な場所、そこが新しいお家となりました。オールリフォームで家とってもきれい、売主さんもすごく良心的な方で安心です。 いろんな面で、まさに、このご家族の為にあるような家です。 偶然か必然か、近所には小さな子供さんも遊べる公園と、キレイな散歩道がありますが(笑) 中古住宅を長年お世話してきましたが、 ほんとに 「この家は、このお客様の為にある家だな~*^^*」 と思うことが多々あります。 中古住宅は、当然ながら前オーナーが手放されない限り、市場に出ることはありません。もちろん、何百年も同じ土地を先祖代々引き継がれているお宅も多いので、動かない不動産もたくさんあります。 そんな様々な事情の中で、様々なタイミングで、 「コレだ♪」っていうお家や土地に出会ったりするもの、だと思います。 ご家庭の状況、お金の事情、ご年齢・・・・そして縁やタイミング、etc お客様を見てると そんな、た~くさんの事が重なって、 出会うべくして、 運命のお家や土地にめぐり合われた、のだと、思います。 不動産も「出会い」です。 今回の彼女のご家族の「きっかけ」は、お孫さんの誕生でした。 そのきっかけがあったからこそ、このお家に出会う、ご縁があったのでしょう。 「きっかけ」 です。 「マイホームが欲しいな」と、ふと思ったとき、 それは、もしかしたら・・・ どこかで、あなたの運命の物件が発信した 『私を見つけて』っていうサインを受信したのかもしれませんね。 #
by idearpark
| 2007-03-22 22:37
| 不動産にまつわるおはなし
ドンっっ!
PCに向かう私の背後で鈍い音・・・ なんだっ?? 振り返っても、そこはいつものオフィスと変わらない。 ん? ふと窓に目を移すと、 んんっ? フラフラと遠ざかっていくグレーの物体・・・・ あれは・・・・・ ハトだ! ウチのビルの隣には、木々が生い茂る三柱神社。 そしてウチのオフィスは3F。 そう。ハトが窓に激突したらしいのです(笑) おいおい。。。 ちゃんと前見てなきゃ。。。 たった今の出来事です。 あまりにもおかしかったので、(ハトには悪いが・・・) 言わずにはいられません。 私もこれから往復1時間のドライブ。 わき見運転には気をつけよ~。 ハト大丈夫かなー?? #
by idearpark
| 2007-03-19 16:01
| at cafe(プライベート)
大家族歓迎の家(大和町)
HPの物件情報が未完成で大変ご迷惑をおかけしています。 より見やすく、簡単検索できるように、試行錯誤を繰り返しております。 今しばらくお待ちください。完成までの間、少しずつですがブログの中で物件をご紹介していこうと思います。 では、さっそく。 記念すべき第1弾は・・・ 柳川市大和町鷹ノ尾の中古住宅です。 物件詳細はこちら(写真・間取り・地図etc) 旧大和町、中島小校区内の中古住宅は結構珍しいです。 築13年。現在空家です。 6DK(5LDKに変更可)なので、大家族でもOKです! 玄関アプローチ前の花壇が良い雰囲気出してます。 空家なので、じっくりご覧頂けますよ。 ご質問などございましたら、こちらよりお問合せください。 お電話でのお問合せもお待ちしております。 #
by idearpark
| 2007-03-16 18:59
| イベント情報
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会社情報
★ホームページ★
→有限会社 イディアパーク 中古住宅・居住用の賃貸など、住まい物件が得意な不動産会社です。 ★住所★ 福岡県みやま市高田町濃施359-2 ★TEL 0944-22-2371 ★FAX 0944-22-2381 ★MAIL info@idearpark.co.jp カテゴリ
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